Tängvägen (Ösa 3:14), Ås

utgångspris

1 500 000 kr

Tomtarea

1 419 m²

Typ

Tomt

Upplåtelseform

Friköpt

Tomt i Ås med vacker utsikt mot Storsjön och fjällen!

Välkommen till Täng och livet på landet! Här finns nu en obebyggd tomt på 1419 kvm för dig som vill bygga nytt endast 15 min från stan. Till tomten är det framdraget kommunalt vatten och avlopp, likaså el. Fiber finns intill tomtgräns. Det finns en bullerutredning, som har nyttjats till ett tidigare Förhandsbesked, detta förhandsbesked har dock utgått i tid. Utifrån det tidigare Förhandsbeskedets förutsättningar finns en arkitektskiss med ett förslag på en villa med en boarea på ca 140 kvm, samt ett inglasat uterum på ca 14 kvm. Information och skiss finns under Dokument. Med detta sydvästliga läge kan man njuta av solen och utsikten hela dagen fram till den vackra solnedgången bakom fjällen. En kort promenad härifrån så har ni nått Storsjöns strand med möjlighet till svalkande bad och för dig som gillar båtlivet finns Ås Båtklubb nära till hands! Med direkt närhet till Ås så finns det lättillgängligt med flertalet förskolor, skolor samt idrottsanläggning, fotbollsplaner, ridskola och skidspår. Här kan ni även köpa färska grönsaker direkt från den lokala producenten Ås Trädgård och fika på trevliga Fröjas café.

Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område. Vid planer på nybyggnation bör alltid information sökas hos bygglovsavdelningen på kommunen.

Kommunalt vatten och avlopp finns draget till tomten, anslutningskostnad 32 012 kr (enligt 2024 års taxa).

El finns vid tomten. Nyanslutning för elen hos Jämtkraft kostar 50 000 kr inkl. moms.

Det har tidigare funnits ett Förhandsbesked för nybyggnation, där tiden har löpt ut. Kontakta mäklaren för att ta del av detta.

Fastigheten är idag samtaxerad med Ösa 3:24, vilket gör att det taxeringsvärde/information som visas gäller båda fastigheterna. Detta upphör så fort de båda fastigheterna får olika ägare.

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Sara Näslund

Reg. fastighetsmäklare

Telefon

070-2578822

E-post

sara@storsjomaklarna.se

Intresseanmälan Kostnadsfri värdering

Bilder

Visa alla 9 bilder

Visa som Stora Rutnät

Arkitektskiss förslag på villa
Tomtgränser ungefärlig sträckning
Arkitektskiss förslag på villa
Fastighetskarta Ösa 3:14

Visa alla 9 bilder

Fakta

ObjekttypTomt
Utgångspris1 500 000 kr (utgångspris)
Tomtarea1 419 m²
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
Vatten & AvloppKommunalt vatten och avlopp finns draget till tomten.

Byggnad

FastighetsbeteckningÖsa 3:14

Förening

Ekonomi

Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde, byggnad157 000 kr
Taxeringsvärde, tomt926 000 kr
Taxeringsvärde1 083 000 kr
Taxeringsår2024

Omgivning

Generellt om områdetI Ås som är välkänt för sin fantastiska utsikt över fjäll och sjö bor ni i lantliga omgivningar men på bekvämt pendlingsavstånd till Östersund.

Här bor barnfamiljen bekvämt med F-9 skola och flertalet förskolor både kommunala och kooperativa i närheten. Intresset för idrott och friluftsliv är stort och förutsättningarna mycket goda med skidspår, fotbollsplaner och stor idrottshall där flera idrottsföreningar erbjuder gott om aktiviteter året runt för både stora och små.

Här kan ni även köpa färska grönsaker direkt från den lokala producenten Ås Trädgård och fika på trevliga Fröjas café.

Övrigt

Inskrivningar
GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Krokom Ås-Gärde GA:2 ändamål: Vägar
Övrig information
BeskrivningFastigheten ligger utanför detaljplanerat område.
Vid planer på nybyggnation bör alltid information sökas hos bygglovsavdelningen på kommunen.

Kommunalt vatten och avlopp finns draget till tomten, anslutningskostnad 32 012 kr (enligt 2024 års taxa). Detta genom att bilda en gemensamhetsanläggning via Lantmäteriet tillsammans med grannfastigheten (Ösa 3:24), som har ledningar dragna redan. Det blir då inskrivet att båda fastigheterna har ett gemensamt ansvar för servisledningarna fram till den gemensamma förbindelsepunkten. Detta är godkänt av fastighetsägaren. Att dra egna ledningar kostar 143 519 kr enligt 2024 års VA-taxa.
El finns vid tomten. Nyanslutning för elen hos Jämtkraft kostar 50 000 kr inkl. moms.

Det har tidigare funnits ett Förhandsbesked för nybyggnation, där tiden har löpt ut. Kontakta mäklaren för att ta del av detta.

Fastigheten är idag samtaxerad med Ösa 3:24, vilket gör att det taxeringsvärde som visas gäller båda fastigheterna. Detta upphör så fort de båda fastigheterna får olika ägare.
InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Dokument

Skiss och utlåtande från arkitekt

Tängvägen (Ösa 3:14), Ås