Strandvägen 10, Hammarstrand
Ombonat hus med garage och bergvärme!
Välkommen till Strandvägen 10 i natursköna Hammarstrand! En idyllisk dröm med rött hus och vita knutar som för tankarna till en lantlig oas. Detta charmiga hem erbjuder en rogivande atmosfär och ligger bara ett stenkast från Indalsälven och grönskande natur.
Huset är välbevarat och har endast renoverats med bibehållen karaktär. Den generösa trädgården ger plats för både odling och lek, och den inbjudande verandan blir den perfekta platsen att avnjuta morgonkaffet. Här finns även ett mysigt uterum för avkoppling oavsett väder. Till huset hör ett praktiskt garage med en ny garageport. Utöver det finns en stuga med en funktionell lägenhet som är utrustad med kök, badrum och allrum – perfekt för gäster, större barn eller som en extra inkomstkälla vid uthyrning.
Här bor du i ett lugnt och välkomnande samhälle med stark gemenskap. Hammarstrand erbjuder all nödvändig service, inklusive matbutiker, skolor, vårdcentral, bensinstation, biograf, restaurang, camping och hotell. Samhället har också ett rikt kultur- och föreningsliv med aktiviteter som passar alla åldrar. Här hittar du vandringsleder till fantastiska utsiktsplatser, fina längdspår, utmärkta fiskevatten samt en skidbacke. Sevärdheter som Thaipaviljongen och Döda Fallet, där sommarteater hålls vid vridläktaren, är också populära besöksmål. Dessutom anordnas evenemang som flugfiske och det årliga ankracet i Ammerån. För de boende finns aktiva hembygdsgårdar med många engagerande aktiviteter.
Kontakta mäklaren för mer information och för att boka en visning!
-
-
-
Inglasad altan -
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Matsal -
Vardagsrum -
-
-
-
-
-
Balkong -
-
Sovrum 1 -
Sovrum 2 -
-
-
-
-
-
-
Stuga/lägenhet -
-
-
-
-
-
-
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris600 000 kr
- Rum4 R.O.K. varav 2-3 sovrum
- Boarea100 m²
- Biarea50 m²
- Tomtarea2 925 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
Interiör
- HallHall som förgrenar sig till vardagsrum, kök samt trapp till källare och övervåning.
- KökVälbevarat och charmigt 50-talskök med ljusa ytskikt. Nytt kylskåp och även spis är bytt vid ett tidigare tillfälle.
- BadrumBadrum på entréplan renoverat 2019 med plastmatta på väggar och golv. Badrum på övre plan renoverat ca 1990.
- SovrumTvå större sovrum på övre plan med gott om förvaring i kattvind.
- Vardagsrum & MatsalRymligt vardagsrum och rymlig matsal med nyare ytskikt.
- KällareKällare med gott om utrymme- förråd, tvättstuga och en toalett.
Byggnad
- Byggår1933
- Typ2 plan med källare
- StommeTrä
- Fönster2-glasfönster
- TakPlåt
- UppvärmningBergvärme
- FasadLiggande träpanel
- RenoveringarToalett entréplan renoverat 2019
Garage tillbyggt ca 1980
Dränerat ca 1970
Tak bytt (aluminium) ca1970 - FastighetsbeteckningRagundabotten 1:858
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- InternetFiber
- BilplatsStor plats på infart och garage.
- EnergiklassD
- Energiprestanda, primärenergital96
Förening
Ekonomi
- Elektricitet40 193 kr/år
- Elförbrukning18934 kWh/år
- Renhållning10 902 kr/år
- Personer i hushåll2
- KommentarDriftkostnaderna är baserade på säljarnas faktiska kostnader och kan variera beroende på användning och avtal.
Renhållning avser även sophämtning med 14-dagarstömmning. - Driftkostnad52 595 kr/år
- PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 113 000 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad182 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt46 000 kr
- Taxeringsvärde228 000 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
Övrigt
Inskrivningar
- Rättigheter lastLast: Avtalsservitut Ledning, 23-IM1-82/2190.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 23-RAG-2836.1
- ServitutAvtalsservitut Ledning
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Ragunda Hammaren GA:4 ändamål: Vägar
- PlanbestämmelserByggnadsplan (1984-02-08)
Övrig information
- InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev
Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.