Norra Gröngatan 5B, Centralt

Accepterat pris

1 050 000 kr

Boarea

53.5 m²

Rum

2 R.O.K.

Månadsavgift

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Byggår

1945

Visning, Vänligen anmäl er till visningen!

tor 21 november, 12:30-13:00

Anmälan

Vänligen anmäl er till visningen!

tor 21 november, 12:30-13:00
Anmälan

Central 2:a med potential!

Bara ett stenkast från stadens puls ligger denna tvåa med potential för dig som vill skapa ett hem med karaktär! Lägenheten erbjuder stora möjligheter för en totalrenovering men rymmer samtidigt charmiga detaljer för den som vill förvalta och bevara retrostilen. Oavsett om du vill satsa på en helt ny stil eller lyfta fram retroinslagen erbjuder denna tvåa en perfekt grund att bygga vidare på. Denna lägenhet är en oslipad diamant där du har har chansen att skapa ditt drömhem med tidlös elegans. Lägenheten erbjuder kök i direkt anslutning till vardagsrum med balkong, ett sovrum mot en lugn innergård, badrum samt en hall som går igenom lägenheten med ovanligt goda förvaringsmöjligheter.

På Norra Gröngatan bor du på lugn gata i populärt område nära centrum med dess butiker, skolor, matvaruaffär och ändå bara några minuters promenad till Karlslunds grönområden och närhet till skidstadion. Den trevliga innergård får nyttjas för föreningens medlemmar. I föreningen finns ett litet gym, en bastu, en samlingslokal och ett gästrum att tillgå.

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Lisa Hasselskog

Reg. fastighetsmäklare

Telefon

072-2016555

E-post

lisa@storsjomaklarna.se

Intresseanmälan Kostnadsfri värdering

Bilder

Visa alla 19 bilder

Visa som Stora Rutnät

Innergård
Entré
Från inre hallen
Gott om förvaring
Hall mot kök
Fina äldre köksluckor
Mycket förvaring i skåp
Matplats mot innergård
Vardagsrum
Balkong mot innergård
Balkong med morgon och förmiddagssol
Uteplats på gården
Sovrum
Bra yta för säng och garderober
Badrum
Badrum
Uteplats
Norra Gröngatan
Planritning

Visa alla 19 bilder

Fakta

ObjekttypBostadsrätt
Utgångspris1 050 000 kr
Rum2 R.O.K.
Boarea53.5 m²
Våningsplan2 / 3
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Interiör

RumsbeskrivningHALL
Här kliver man in och känner en härlig retrokänsla, på golvet ligger en fint bevarad plastmatta i grönt och väggarna är vitmålade. Hallen går igenom hela lägenheten och den inre delen har en full garderobsvägg med gott om förvaring.

KÖK
Till höger i hallen ligger köket. Här sitter gamla fina och välhållna köksluckor i trä. Vill man skapa ett modernt kök med retrostil är dessa drömmen att behålla. Vitvarorna är borttagna, det är enbart en äldre spis som finns kvar. Här erbjuds bra med förvaring med skåp ända upp till tak. Den ljusa matplatsen är vid fönstret mot innergården. På golvet ligger en plastmatta i brunt. Från köket är en öppning till vardagsrummet.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet ger plats åt soffgrupp och TV-möbel. Här är utgång till balkongen med morgon och förmiddagssol. Här ligger en ekparkett som kräver slipning eller byte. Väggarna går i vitt.

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och extra garderober om behov finns. Ljusinsläpp och utsikt mot innergården. På golvet ligger en plastmatta av fiskbensmönster och väggarna går i en beige ton.

BADRUM
Badrum med genomgående äldre standard med plastmatta på golvet och halvkaklade väggar.

Byggnad

Byggår1945
TypFlerbostadshus
HissNej
Våningsplan2 / 3
Övriga byggnaderI föreningen finns samlingslokal, gym, bastu och gästrum att tillgå.
Renoveringar2021 - Uppkoppling skärmar trapphus
2021 - Nytt låssystem
2021 - Dörrbyten
TVIngår i avgiften
InternetIngår i avgiften
EnergiklassC
Energiprestanda, primärenergital70

Förening

NamnRiksbyggen Östersundshus nr 2
Allmän informationPopulär och trivsam förening. Föreningen äger fastigheten Stallkvasten 1 och består av 33 bostadsrätter och 4 lokaler på adresserna Brogränd 26 A-B samt Norra Gröngatan 5 A-B. I föreningen finns samlingslokal, ett nyrenoverat övernattningsrum för gäster som går att hyra för 100 kr/natt de fyra första sammanhängande nätterna, 200 kr/natt de fyra kommande osv. I övernattningsrummet finns dusch/wc, pentry, TV och dubbelsäng. I föreningen finns också hobbyrum ,bastu & dusch och cykelföråd. I huset finns en tvättstuga med 3 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
MarkägareNej
Överlåtelseavgift1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas avBuyer
Pantsättningsavgift573 kr
Renoveringar

2021
Uppkoppling skärmar trapphus
Nytt låssystem
Dörrbyten
2015
-Omdränering mot gården.
2014
- Nya ytterportar mot Norra Gröngatan 5a och b.
- Den murade grillen på innergården målades vit.
2013
- Uppfräschning av gästrummet med omålade ytskikt samt nya möbler.
- Ommålade golv i källaren.
- Ommålade golv i tvättstugan samt installation av akustikplattor i taket.
- Omfattande markarbeten på innergården/Brogränd/Norra Gröngatan för att ansluta takavrinningen till kommunens nydragna dagvattenavlopp. Arbetet utfördes av Bragator.
- Asfaltering av innergården.
- Den gamla cementringen som fungerade som grill byttes mot en murad grill.
- Miljöhuset struktureras om med nya kärl och tydligare märkning vart saker och ting ska sorteras.
2012
- Ny stenläggning på innegården.
- Två nya tvättmaskiner till tvättstugan (Electrolux W465H) Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
2011
- Ny torktumlare till tvättstugan.
- Byte till rörelsesensorstyrda lampor i trappuppgångar och källare.
2010
- Byte av stammar i kök.
2004-2005
- Byte av fönster till moderna i treglas.
1998-1999
- Renovering av el.
- Installation av bredbandsnät.
1996
- Byte och stammar samt renovering av samtliga badrum.
- Byggnation av bastu invid föreningens samlingslokal.
Månadsavgift3 860 kr, I månadsavgiften liggen avgift för TV och bredband inkluderat.
Andel i BRF2.94391 %
Ekonomi, övrigtFöreningen är välskött och har en stabil ekononomi.
Reparationsfond3 574 kr
Indirekt nettoskuldsättning66 801 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ekonomi

Månadsavgift3 860 kr, I månadsavgiften liggen avgift för TV och bredband inkluderat.
Elektricitet200 kr/månad
Vatten & Avlopp100 kr/månad
Personer i hushåll1
KommentarDriftskostnaderna är uppskattade och kan variera efter användande och avtal.
Driftkostnad300 kr/månad

Omgivning

Generellt om områdetI Östersunds centrum finns allt inom bekvämt avstånd. Här finns en livskraftig stadskärna med butiker och företag för alla smaker. Flera populära cafeer och restauranger. Välsorterade matbutiker. Till strandpromenaderna vid Storsjön är det bara några få kvarter. Där finns också båthamnen, välbesökt sommarrestaurang och badhusparken att njuta av både sommar och vintertid.

Övrigt

InformationBudgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30-50% av annonskostnaden kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på Internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Hantering av personuppgifter
Information angående hantering av personuppgifter På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Norra Gröngatan 5B, Centralt