Lillsjöhögen 471, Lillsjöhögen

eller högstbjudande

3 700 000 kr

Boarea / Tomtarea

129 / 2 506 m²

Rum

5 R.O.K. varav 4 sovrum

Typ

Friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Byggår

2019

Nybyggt enplanshus med dubbelgarage och utsikt över sjön!

I mysiga Lillsjöhögen hittar ni detta nybyggda enplanshus med tillhörande dubbelgarage som är varmbonat. Beläget på en plan och barnvänlig tomt och med utsikt mot sjön blir det inte bättre!

En grusad infart välkomnar er in på gårdsplanen och till en charmig brokvist som leder in till entrén/hallen i huset. Från hallen öppnar sällskaspsutrymmena upp sig då det är öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Köket är utrustat med gott om skåp och lådor samt en praktisk köksö som erbjuder arbetsyta. Matplatsen rymmer ett större matbord så plats finns för släkt och vänner som kommer på besök. I anslutning till köket finner ni tvättstugan och den kan även nås utifrån genom en grovingång. Från vardagsrummet har man vacker utsikt mot sjön och en altandörr tar er ut till en stor altan där det även är byggt en trivsam pergola som skuggar vid soliga dagar. Det finns fyra sovrum varav ett är lite mindre men kan fungera som kontor eller gästrum. Det stora sovrummet bjuder på en rejäl klädkammare samt plats för byrå eller ytterligare garderober. Badrummet är utrustat med toalett, stor kommod, handdukstork och duschhörna. Här finns även en mindre gästtoalett.

Tomten är plan med gräsmatta och perfekt för barn med spring i benen. Skog angränsar på två sidor och en liten bro tar er över till skogen på baksidan av tomten. Rakt över byvägen har man sjön dit man gärna går för att ta ett dopp eller anordna picknick. Dubbelgaraget är varmbonat och har en praktisk förrådsdel.

Lillsjöhögen ligger cirka 30 kilometer öst om Östersund. Lillsjöhögen sjuder av liv och massor med barn. Byn har ett nybyggt klubbhus intill den unika stavkyrkan. Den aktiva sportklubben ordnar fler aktiviteter. Vintertid finns det ett 2,4 kilometer långt elljusspår och man brukar även preparera ytterligare ett spår. Det finns många skoterspår åt alla olika håll och ett utbrett skoterintresse. På vintern brukar det anordnas skotersafari. Det ordnas även fisketävlingar, familjedagar, gympa och mycket annat. Det finns en fin bagarstuga som hyrs ut till den som vill baka sitt egna tunnbröd. Det finns tennisbana som vintertid görs om till skridskobana. En jättefin volleybollplan finns också samt byns populära badplats. Här finns gungor, bastu och mycket annat. Det finns en förskola i byn och närmaste grundskola finns i Bringåsen, dit går det skolskjuts. Bra med busskommunikationer finns in till Östersund.

Ta chansen att bli ägare till detta bekymmerslösa boende med perfekt läge i en by där det finns en härlig företagsamhet och stort engagemang!

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Marcus Ahlqvist

Reg. fastighetsmäklare

Telefon

072-740 65 55

E-post

marcus@storsjomaklarna.se

Intresseanmälan Kostnadsfri värdering

Bilder

Visa alla 52 bilder

Visa som Stora Rutnät

Stor och plan tomt, perfekt för lek
Välkomna till Lillsjöhögen 471
Grovingång på gaveln och trappa upp till altanen
Vy från infarten
Vy mot huset
Vy mot entrén
Varmbonat dubbelgarage med förrådsdel
Bro över till skogen
Välkomnande brokvist
Plats finns för utemöbler på både fram och baksida
Lugnt med skogen som granne
Vacker utsikt mot sjön
Stor altan med gott om plats för utemöbler och grill
Vy från altanen
Pergola
Vy över tomt och hus
Huset i vinterskrud
Entré
Hall
Vy från hallen
Inre hall
Detaljbild
Vardagsrum med gott om fönster
Vardagsrum
Vy över vardagsrum, matplats och kök
Vardagsrum
Gott om plats för soffor och fåtöljer
Vardagsrum
Matplats med plats för ett större sällskap
Matplats
Vy från matplatsen
Kök
Gott om arbetsyta för kocken
Gott om förvaring i skåp och lådor
Sovrum/kontor
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum med klädkammare
Sovrum
Sovrum
Badrum
Toalett
Tvättstuga
Garage
Nere vid sjön
Grillring nere vid sjön
Badplats i byn
Badplats i byn
Planlösning
Fastighetskarta

Visa alla 52 bilder

Fakta

ObjekttypVilla
Utgångspris3 700 000 kr (eller högstbjudande)
Rum5 R.O.K. varav 4 sovrum
Boarea129 m²
Tomtarea2 506 m²
TillträdesdatumEnligt överenskommelse
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen

Interiör

Entré/hallEn brokvist välkomnar er in i hallen som erbjuder förvaring i hatt- och skohylla. Plats finns för byrå och hallspegel. Väggarna är klädda i tapet och på golvet ligger ett parkettgolv samt en filtmatta.
Kök/matplatsKöksinredningen går i vitt och erbjuder goda förvaringsmöjligheter i skåp och lådor. En praktisk köksö bjuder på både förvaring och arbetsyta. Köksutrustningen består av mikro, ugn, spishäll, spisfläkt, rostfri diskho, diskmaskin, kylskåp och frysskåp. Matplatsen rymmer ett större matbord för 6 personer. Väggarna är klädda i tapet och på golvet ligger ett parkettgolv.
VardagsrumVardagsrummet rymmer soffor,fåtölj, soffbord och tv-möbel. Härifrån nås även altanen. Väggarna är klädda i tapeter och på golvet ligger ett parkettgolv.
TvättstugaTvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkställning, tvättho, väggskåp, högskåp, hyllor och arbetsbänk. Här sitter även frånluftsvärmepumpen från Nibe. En grovingång finns mot gavelsidan som vetter mot garaget. Väggarna är målade och på golvet ligger en plastmatta.
Sovrum/kontorDetta sovrum passar utmärkt som kontor eller gästrum. Fristående garderober erbjuder förvaring och plats finns för skrivbord. Väggarna är klädda i tapet och på golvet ligger ett parkettgolv.
Sovrum Detta sovrum rymmer enkelsäng och skrivbord. Garderober underlättar förvaringen. Väggarna är klädda i tapet och på golvet ligger ett parkettgolv.
Sovrum Detta sovrum rymmer säng, byrå och bokhyllor. Garderober underlättar förvaringen. Väggarna är klädda i tapet och på golvet ligger ett parkettgolv.
SovrumDetta sovrum rymmer dubbelsäng, sängbord och byrå. I anslutning finns en klädkammare som är inredd med klädstång och hyllor. Väggarna är klädda i tapet och på golvet ligger ett parkettgolv.
BadrumBadrumsinredningen består av toalettstol, stor kommod, badrumsskåp, handdukstork och duschhörna. Väggar är klädda i Fibo Trespo och på golvet ligger en plastmatta.
ToalettInredd med kommod, badrumsskåp och toalettstol. Väggarna är klädda i tapet och på golvet ligger en plastmatta.

Byggnad

Byggår2019
Typ1 plan
StommeTrä
Fönster3-glasfönster
TakPlåt
GrundKrypgrund
UppvärmningFrånluftsvärmepump
FasadStående träpanel
BjälklagTrä
Övriga byggnaderDubbelgarage med förrådsdel
FastighetsbeteckningLillsjöhögen 1:33
Vatten & AvloppVatten borrad brunn, Avlopp trekammarbrunn.
InternetFiber indraget.
BilplatsDubbelgarage med förråd (55 kvm).
EnergiklassC
Energiprestanda, primärenergital79

Förening

Ekonomi

Uppvärmning39 283 kr/år
Elförbrukning18448 kWh/år
Vatten & Avlopp1 536 kr/år
Renhållning3 000 kr/år
Försäkring3 936 kr/år
Personer i hushåll4
KommentarI siffran för uppvärmning ingår även hushållsel samt uppvärmning garage och laddning av 2 elbilar. I siffran för underhåll så avser det filterbyte av inkommande vatten, frånluftspump, avfuktare.
Driftkostnad48 914 kr/år
PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 2 635 000 kr
Taxeringskod210, Småhusenhet, tomtmark
Taxeringsvärde, tomt302 000 kr
Taxeringsvärde302 000 kr
Taxeringsår2021

Omgivning

Övrigt

Inskrivningar
GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Östersund Lillsjöhögen GA:3 ändamål: Vägar
Övrig information
InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Även om ett utgångspris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Lillsjöhögen 471, Lillsjöhögen