Lillhallen 221, Svenstavik
Utgångspris
1 300 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
222 / 40 / 15 698 m²
Rum
8 R.O.K. varav 5-6 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1904
Stort fastighet fint belägen mot Svenstaån!
Lillhallen 221 är en strålande fastighet som omfamnas av den idylliska miljön i Svenstavik. På en stor tomt beläget med enastående läge mot Svestaån kan du fiska både harr och öring. Här finns ett rymligt bostadshus, uthus, gammelstuga och sommarstuga i fin gårdsbildning.
Bostadshuset med två lägenheter som ger möjlighet till uthyrning eller generationsboende. Huset har jordvärme, fiber och en trevlig altan. Den charmiga gammelstugan är antik och är inredd tidsenligt. Sommarstugan ligger längst ner på tomten intill ån. Utrustat med Kök med vedspis (ej eldningsbar). Övre plan med hall och brudkammare. Uthuset är inrett med ett summarum där el och sommarvatten finns. Här finns kök med vedspis och elspis samt en frysta och tvättställ. På övre plan finns vind med förvaringsmöjligheter.
I samhället i Svenstavik finns de nödvändigheter som du behöver så som mataffär, hälsocentral, frisör, restauranger, bank och systembolag. Det finns även förskola, skola samt Svenstaviks Fjällgymnasium. Därefter finns det gott om aktiviteter att hitta på tex. så finns eljuspår, ishall och go-cart bana.
Inventarier som möbler ingår i samtliga byggnader (med visst undantag). Besiktningsprotokoll kommer inom kort. Kontakta mäklaren för frågor!
Varmt välkommen på visning!
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris1 300 000 kr (Utgångspris)
- Rum8 R.O.K. varav 5-6 sovrum
- Boarea222 m²
- Biarea40 m²
- Tomtarea15 698 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
Byggnad
- Byggår1904
- Typ2 plan med källare
- StommeTimmer och trä
- Fönster2 och 3-glasfönster
- TakPlåttak
- GrundKällare
- UppvärmningVattenburen- jordvärme med ny pump från 2019 samt öppen spis
- FasadStående träpanel
- Övriga byggnaderLadugårsbyggnad, gammelstuga och gäststuga.
- Renoveringar1958
- FastighetsbeteckningLillhallen 1:74
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- EnergiklassC
- Energiförbrukning71
- Energiprestanda, primärenergital89
Förening
Ekonomi
- PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 210 000 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad374 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt78 000 kr
- Taxeringsvärde452 000 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
Övrigt
Inskrivningar
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Berg Bergsviken GA:6 ändamål: Vägar
- PlanbestämmelserVägplan (2017-01-23) Byggnadsplan (1974-01-22)
Övrig information
- InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Fastigheten har besiktigats av Anticimex och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.
Accepterat Pris
Den här bostaden kan marknadsföras med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30 - 50 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.