Budgivning pågår

Läroverksgränd 7A, Karlslund

eller högstbjudande

2 950 000 kr

Boarea

95 m²

Rum

4 R.O.K.

Månadsavgift

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Byggår

2021

Högsta bud

2 800 000 kr

Visa alla

Budgivare 1 mån 18 november, 08:25

2 800 000 kr

Trevlig fyrarummare med centralt läge!

Varmt välkomna till denna väldisponerade och rymliga fyrarummare på Läroverksgränd 7A. Bostaden stod färdig som nyproduktion i sept 2021 så den är i mycket gott skick med moderna och stilrena materialval.

Ta hissen direkt upp till våning 2 där du välkomnas in i en väl tilltagen hall som erbjuder både avhängningsmöjligheter och förvaring i garderober. I anslutning till hallen finns en gäst-wc och ett rymligt förråd. Från hallen nås även de tre sovrummen varav det större är utrustat med en stor skjutgarderob. Badrummet är helkaklat och utrustat med bl.a. golvvärme, tvättmaskin, torktumlare och handdukstork. I kök och allrum är det öppna sociala ytor och härifrån nås även den rymliga balkongen. Köket från Ballingslöv går i en snygg och behaglig grön kulör och är fullutrustat. I hela lägenheten har ni vitmålade väggar och ett ljust parkettgolv i ask.

Garageplats är tilldelat denna lägenhet och övertas av köpare. Förråd finns i anslutning till garageplatsen. Med närhet till mataffär, gångavstånd till stadskärnan och närhet till universitet och skolor är detta ett utmärkt läge.

Välkomna på visning!

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Marcus Ahlqvist

Reg. fastighetsmäklare

Telefon

072-740 65 55

E-post

marcus@storsjomaklarna.se

Intresseanmälan Kostnadsfri värdering

Bilder

Visa alla 27 bilder

Visa som Stora Rutnät

Vy mot huset
VY mot porten/entrén
Vy mot huset/entrén
Garageinfart längs gatan
Entré/hall
Detaljbild
Allrum/kök
Kök
Kök
Detaljbild
Allrum
Matplats
Allrum
Vy från balkongen
Vy från balkongen
Stor rymlig balkong
Detaljbild
Badrum
Detaljbild
Sovrum
Sovrum
Detaljbild
Sovrum
Toalett
Lugn & trivsam gata
Vy mot huset
Planlösning

Visa alla 27 bilder

Fakta

ObjekttypBostadsrätt
Utgångspris2 950 000 kr (eller högstbjudande)
Rum4 R.O.K.
Boarea95 m²
LägenhetsnummerH1-1203 / 1203
Våningsplan2 / 4
TillträdesdatumEnligt överenskommelse
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Interiör

Entré/hallEntrén välkomnar med hatthylla samt garderober. Väggarna är vita och på golvet ligger ett grått klinkergolv. Den inre hallen rymmer byrå och hallspegel.
SovrumSovrum med plats för säng, byrå och skrivbord. En garderob erbjuder förvaring. Väggarna är vita och på golvet ligger ett parkettgolv i ask.
Sovrum/kontorEtt mindre sovrum som kan fungera som gästrum och kontor. Detta rum rymmer säng och byrå. En garderob erbjuder förvaring. Väggarna är vita och på golvet ligger ett parkettgolv i ask.
SovrumSovrummet rymmer dubbelsäng och sängmöbler. En stor skjutgarderob erbjuder förvaring. Väggarna är vita och på golvet ligger ett parkettgolv i ask.
Kök/AllrumKöksinredningen går i en naturnära grön kulör och erbjuder goda förvaringsmöjligheter i skåp och lådor. Ovanför den grå bänkskivan sitter ett snyggt vitt kakel. Köksutrustningen består av diskmaskin, mikro, fullstort kylskåp, fullstort frysskåp, ugn, spishäll och spisfläkt. Matplatsen rymmer matbord för fyra personer och allrummet rymmer soffa, soffbord och tv. Väggarna är vita och på golvet ligger ett parkettgolv i ask. Från allrummet nås även den rymliga balkongen.
BadrumBadrumsinredningen består av tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, väggskåp, handfat, badrumsskåp,handdukstork, toalettstol och duschhörna. Väggarna är klädda i vitt kakel och på golvet ligger ett grått klinker som är utrustat med golvvärme.
Toalett/förrådI anslutning till hallen finns en gästtoalett som är inredd med toalettstol, kommod och badrumsskåp. Väggarna är vita och på golvet ligger ett grått klinker. Innanför toaletten finns även ett rymligt förråd som rymmer en hel del.

Byggnad

Byggår2021
TypFlerbostadshus
HissJa
Våningsplan2 / 4
Fönster3-glasfönster
UppvärmningFjärrvärme
Övriga byggnaderCykelförråd.
Eget gallerförråd beläget i garaget.
InternetFiber. Valfri operatör.

Förening

NamnBRF Långreven I Östersund
Allmän informationFörening med 2 st byggnader och 14 st bostadslägenheter.
MarkägareJa
Överlåtelseavgift1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas avBuyer
Pantsättningsavgift573 kr
Månadsavgift5 225 kr, Det kommer inte att bli någon avgiftshöjning under 2024. Garage kostar 1 320 kr.
Andel i BRF9.69 %
Ekonomi, övrigtMichael Adamsson AB Fastighetsekonomi sköter den ekonomiska förvaltningen.

Avgiften kommer att höjas med 10 % från årsskiftet 2024/2025.
Indirekt nettoskuldsättning1 227 432 kr
Gemensamma utrymmenCykelförråd
ParkeringGarage 7 st.

Ekonomi

Månadsavgift5 225 kr, Det kommer inte att bli någon avgiftshöjning under 2024. Garage kostar 1 320 kr.
Elektricitet600 kr/månad
Försäkring142 kr/månad
Personer i hushåll2
Driftkostnad742 kr/månad

Omgivning

Övrigt

InformationBudgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Även om ett utgångspris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Läroverksgränd 7A, Karlslund