Korpåvägen 26, Borgafjäll

eller högstbjudande
2 375 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
77 / 8 / 1 077 m²
Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1964 & 1985

Charmig fritidsfastighet intill Korpån!

Välkomna till denna trivsamma fritidsfastighet med stor tomt och ett av de bästa lägena i området, längs Korpåvägen. Här finner ni en välplanerad stuga på 57 kvm, gäststuga på 20 kvm, förrådsbyggnader och en gedigen grillkåta. Med direkt närhet till både skoterled och Korpån blir det inte bättre än såhär! Till slalombacken och Skicenter är det gångavstång.

Redan när du kliver in över tröskeln infinner sig den riktiga stugkänslan och hallen välkomnar med hatthylla som underlättar förvaringsmöjligheterna. Från hallen nås även duschrummet som är renoverat 2014. Storstugan imponerar med öppen planlösning och flertalet fönster som ger ett trevligt ljusinsläpp. Pricken över i:et är braskaminen som inte bara värmer gott utan också ger en extra mysfaktor. Köket erbjuder förvaringsmöjligheter och arbetsytor för den glade kocken. Middagen avnjuts vid matplatsen som finns i storstugan. I stugan finns även en mindre toalett samt två sovrum varav ett rymmer våningssäng och det andra en dubbelsäng.

Gäststugan rymmer ett mindre kök, rum med bäddsoffor och en mindre toalett med duschmöjligheter samt vedeldad bastu. Den grusade planen rymmer bilar och släp och intill infarten finns förrådsbyggnad och vedbod. På tomten finns även grillkåta (med indragen el), rök och potatiskällare i slänten. En stig leder ner till Korpån där den vågade kan ta ett friskt bad när det väl är varma sommardagar.

I Borgafjäll finns natursköna upplevelser och olika aktiviteter att sysselsätta sig med. Under hösten finns det möjligheter för svampplockning och småviltsjakt. Man kan vandra fler mil efter markerade leder sommartid och vintertid kan man gå på tur eller varför inte ta ett åk i backen som ligger ett stenkast från stugan. Skidspåren är välskötta och det finns en 2,5 km slinga med elljus. Det finns välskötta skoterleder som tar er ända upp på fjället och fina fiskevatten finns i närområdet. Affären erbjuder livsmedel, bensin och fiskekortsförsäljning. Borgafjäll hotell & spa ligger ca 1 km från stugan och här kan man koppla av med en god bit mat eller en skön stund i relaxen som bjuder på bastu, pool och bubbelbad utomhus. Borgagården ligger ca 5 km från stugan.

Ta chansen att förvärva denna trivsamma stuga med ett mysigt och ogenerat läge!

Marcus Ahlqvist

Reg. fastighetsmäklare
Visa alla 47 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFritidshus
  • Utgångspris2 375 000 kr (eller högstbjudande)
  • Boarea77 m²
  • Biarea8 m²
  • Tomtarea1 077 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren.
    57 kvm avser den större stugan och 20 kvm avser den mindre stugan.
  • FastighetsbeteckningAvasjö 1:84
  • KommunDorotea

Byggnad

  • Byggår1964 & 1985
  • Typ1 plan
  • Fönster3-glas & 2-glasfönster
  • GrundPlintar
  • UppvärmningLuftvärmepump, braskamin och elradiatorer
  • FasadStående träpanel
  • VentilationSjälvdrag
  • Renoveringar2014
  • Övriga byggnaderGäststuga
    Förrådsbyggnader
    Grillkåta
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • BilplatsFinns plats på infart.
  • EnergideklarationBehövs ej

Interiör

  • Entré/hallEntrén välkomnar med en hatthylla som erbjuder avhängningsmöjligheter. Väggarna är klädda i en ljus tapet och på golvet ligger ett vinylgolv.
  • DuschrumI anslutning till hallen finns ett duschrum som är inrett med handfat, spegelskåp, toalettstol, tvättmaskin och duschhörna. Väggar och golv är klädda i plastmatta. Ett mindre fönster ger ett trevligt ljusinsläpp.
  • StorstugaI storstugan finns tv-hörna, matplats och kök. Väggarna är tapetserade i en ljus tapet och på golvet ligger ett vinylgolv. Köket är utrustat med spis/ugn, spisfläkt, kylskåp och rostfri diskho. Pricken över i:et är braskaminen som både värmer gott och ger en extra mysfaktor. Här sitter även en luftvärmepump.
  • ToalettFrån storstugan nås även en mindre toalett som är inredd med toalettstol, väggskåp, handfat och spegel. Väggar är vita och på golvet ligger en plastmatta.
  • SovrumDetta sovrum rymmer våningssäng och byrå. Väggarna är vita och på golvet ligger en plastmatta.
  • SovrumDetta sovrum rymmer dubbelsäng och byrå. Två fönster ger ett trevligt ljusinsläpp. Väggarna är vita och på golvet ligger en plastmatta.
  • GäststugaI gäststugan finns ett mindre kök med kylskåp och frysfack. Liten toalett med duschmöjligheter och vedeldad bastu som rymmer skulle jag säga upp till 3-4 personer. Två st bäddsoffor finns att bädda ut så fyra bäddar finns i gäststugan. I anslutning till gäststugan finns även ett förråd.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning9 970 kr/år
  • El5 278 kr/år
  • Elförbrukning9 926 kWh/år
  • Vatten & Avlopp9 448 kr/år
  • Renhållning1 345 kr/år
  • Försäkring2 460 kr/år
  • Väg/samfällighetsavgift1 651 kr/år
  • Vägavgift669 kr/år
  • Sotning680 kr/år
  • Personer i hushåll4
  • Summa31 501 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 11 312 kr (42 813 kr)
  • KommentarDet tillkommer 20 kr/påse för brännbart och 10 kr/påse för matavfall.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 1 790 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad942 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt1 056 000 kr
  • Taxeringsvärde1 998 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt11 312 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Dorotea avasjö ga:3 ändamål: Vägar
  • PlanbestämmelserInterimistiskt förbud (2023-03-30) Byggnadsplan (1972-01-17)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Dorotea avasjö ga:3 ändamål: Vägar
  • Övrig information

  • TomtNaturtomt.
  • InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

    Budgivning
    Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Även om ett utgångspris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

    Boendekostnadskalkyl
    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Sidotjänster
    Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

    Annonsering av slutpris på internet
    Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

    Information angående hantering av personuppgifter
    På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

    Undersökningsplikt
    Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Korpåvägen 26, Borgafjäll

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.