Kornvägen 23, Torvalla / Ängsmon

eller högstbjudande

4 500 000 kr

Boarea / Biarea / Tomtarea

140 / 53 / 1 173 m²

Typ

Friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Byggår

2024

Varmt välkomna till Kornvägen 23 och detta blivande drömboende som har allt du kan önska och lite till! Detta hus, som är under uppförande, har hög standard med noga utvald utformning och materialval. Planlösningen är öppen och trivsam, stora fönster som gör att inomhusmiljön flyter ihop med utomhusmiljön. Huset är designat med pulpettak som ger en lyftande känsla och fantastisk takhöjd. Till det två utgångar till en rymlig altan med gott om plats för utemöbler och grillen. På den grusade uppfarten finns ett varmbonat dubbelgarage. Helt klart det perfekta boendet i ett plan!

En snygg ytterdörr i vitt med runt fönster välkomnar er in över tröskeln och här möts man av ett praktiskt klinkergolv, högt i tak och gott om plats för förvaring. Från hallen kommer man in i en stor öppen yta där kök, matplats och allrum samsas. Ett vackert trestavigt parkettgolv i ek flyter över en härligt stor yta och skapar ett enhetligt uttryck. Köket har gott om förvaring och arbetsyta samt en köksö där man har uppsikt över matplats och allrummet. Här finns fina detaljer såsom ribbade luckor och ett stort runt fönster ovanför diskhon. Från allrummet nås altanen med gott om plats för utemöbler. Två helkaklade badrum finns varav det ena har dusch och det andra ett stort badkar. Det finns fyra rymliga sovrum varav ett har utgång till altanen. En välutrustad tvättstuga med grovingång är belägen i anslutning till köket.

Huset är utrustat med frånluftsvärmepump och golvvärme. Det varmbonade garaget har en separat ingång på långsidan och även det har pulpettak. I Torvalla finns förskolor och skola. Här finns även livsmedelsaffär i Torvalla centrum och inte långt ifrån kvarteret finns en ICA ToGo. Det finns bra cykelvägar i området som tar er ända in till Östersunds centrum. Goda bussförbindelser finns också.

Välkommen med din intresseanmälan!

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Marcus Ahlqvist

Reg. fastighetsmäklare

Telefon

072-740 65 55

E-post

marcus@storsjomaklarna.se

Intresseanmälan Kostnadsfri värdering

Bilder

Visa alla 7 bilder

Visa som Stora Rutnät

Välkommen till Kornvägen 23
Vy mot hus och garage
Vy mot altanen och baksidan av tomten
Stort dubbelgarage och stor grusad infart
Vy från vägen
Vy framifrån mot hus och garage
Planlösning

Visa alla 7 bilder

Fakta

ObjekttypVilla
Utgångspris4 500 000 kr (eller högstbjudande)
Boarea140 m²
Biarea53 m²
Tomtarea1 173 m²
TillträdesdatumEnligt överenskommelse
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Byggår2024
Typ1 plan
StommeTrä
Fönster3-glasfönster
TakPlåt
GrundBetongplatta med vattenburen golvvärme
UppvärmningFrånluftsvärmepump
FasadLiggande & stående träpanel
Övriga byggnaderDubbelgarage
FastighetsbeteckningOstformen 23
Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
TVFiber
InternetFiber
BilplatsIsolerat dubbelgarage med stor fjärrstyrd garageport. Golvvärme via kulvert från huset.

Förening

Ekonomi

Uppvärmning15 000 kr/år
Elektricitet6 000 kr/år
Vatten & Avlopp6 514 kr/år
Renhållning4 331 kr/år
Försäkring4 500 kr/år
Personer i hushåll4
KommentarEftersom denna villa är nybyggd och ingen har bott i den så är driftskostnaden uppskattad. Observera att kostnaden kan variera beroende på användning och avtal.

Nybyggd villa är befriad från kommunal fastighetsavgift i 15 år från värdeåret/färdigställandeåret.
Driftkostnad36 345 kr/år
Taxeringskod210, Småhusenhet, tomtmark
Taxeringsvärde, tomt304 000 kr
Taxeringsvärde304 000 kr
Taxeringsår2023

Omgivning

Övrigt

Inskrivningar
PlanbestämmelserDetaljplan (2020-05-27)
Övrig information
Övrigt tomtNysådd gräsmatta under hösten 2024 samt häck är planterad.
InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Även om ett utgångspris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.