Fritzhemsgatan 20, Frösön – Hornsberg

Accepterat pris

5 500 000 kr

Boarea / Tomtarea

234 / 1 388 m²

Typ

Friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Byggår

1930

Charmigt bostadshus på fin adress med tre lägenheter!

Välkomna till Frösöns framsida där ni har gångavstånd via gångbro till stadskärnan med hela utbudet av butiker och restauranger. Här har vi glädjen att erbjuda detta charmiga bostadshus med tre lägenheter och vacker sekelskifteskaraktär. Högt vackert läge med trevlig utsikt och stor mycket användbar tomt med stor potential.

På entréplanet finns en lägenhet på 84 kvm om 3 rok som har modernt kök, härligt vardagsrum med stora fönsterpartier som har fantastiskt ljusinsläpp och utgång till en stor balkong med trevlig utsikt. Renoverat badrum och två rymliga sovrum. En lika stor lägenhet finns på plan 2 där ni har vackert fiskbensmönstrat ekparkettgolv i vardagsrummet och vacker utsikt från både de generösa fönsterpartierna och från balkongen. På plan 3 finns en härlig vindsvåning på 48 kvm om 2 rok. Hyresintäkterna uppgår till 273 600 kr per år inklusive värme och vatten. Källarplanet har en gillestuga samt förrådsutrymmen som disponeras av ägaren. Här finns också en gemensam tvättstuga och lägenhetsförråd. Bostadshuset har fjärrvärme och nytt yttertak. Stor trädgårdstomt och gott om parkeringar. Bostadshuset skulle kunna göras om till en pampig villa med en tonårslägenhet på vinden eller för uthyrning.

Här bor ni med närhet till all tänkbar service i lugnt trivsamt område. Gångavstånd till förskolor och grundskola, matbutik och närservice med bl a Tages konditori.

Välkomna med er intresseanmälan.

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Björn Löfgren

Reg. fastighetsmäklare

Telefon

073-843 25 55

E-post

bjorn@storsjomaklarna.se

Intresseanmälan Kostnadsfri värdering

Bilder

Visa alla 34 bilder

Visa som Stora Rutnät

Våning 1
Våning 2
Vindsvåning
Källarplan
Fastighetskarta

Visa alla 34 bilder

Fakta

ObjekttypVilla
Utgångspris5 500 000 kr (Accepterat pris)
Boarea234 m²
Tomtarea1 388 m²
TillträdesdatumTillträde enligt överenskommelse
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
BesiktigadJa

Interiör

LÄGENHETSBESKRIVNINGSAMMANFATTNING
Bostadshus som inrymmer tre lägenheter med en boarea på totalt 216 kvm. 2 st 3 rok och 1 2 rok. Hyresintäkterna uppgår förnärvarande till 273 600 kr.

VÅNING 1
Lägenhet om 3 rok på 84 kvm. Hyresintäkt per år 102 000 kr.

KÖK
Renoverat kök som har vita släta köksluckor och gott om förvaringsutrymmen. Laminatbänkskiva. dubbbelho och engreppsblandare. Kakel ovanför köks- och diskbänkar. Köket är maskinellt utrustat med kombinerad kyl/ frys, induktionshäll, köksfläkt, inbyggnadsugn och integrerad diskmaskin. Laminatgolv och tapet.

VARDAGSRUM
Vardagsrum som har fiskbensmönstrat ekparkettgolv, tapet och generösa fönsterpartier med vacker utsikt. Utgång till möblerbar balkong med trevlig vy.

SOVRUM 1
Sovrum som har klickgolv, tapet, tre garderober och stort fönster.

SOVRUM 2
Sovrum som har klickgolv, tapet och ingång till klädkammare.

BADRUM
Renoverat badrum som har klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med badkar, tvättställ med två lådor och spegelskåp. Separat toalett med tvättställ och wc-stol.

HALL
Hall som har klickgolv med klinkermönster. Klädkammare.

VÅNING 2
Lägenhet om 3 rok på 84 kvm. Hyresintäkt per år 105 600 kr.

KÖK
Kök med bruna köksluckor och gott om förvaringsutrymmen. Rostfri diskbänk, laminatbänkskiva, dubbelho och engreppsblandare. Kakel ovanför diskbänken. Köket är maskinellt utrustat med kombinerad kyl & frys, spis och köksfläkt. Klickgolv och tapet.

VARDAGSRUM
Vardagsrum som har fiskbensmönstrat ekparkettgolv, tapet och generösa fönsterpartier med vacker utsikt över Hornsberg och en glimt av Storsjön. Utgång till trevlig möblerbar balkong med vacker utsikt.

SOVRUM 1
Sovrum som har trägolv, tapet, tre garderober och stort dubbelfönster.

SOVRUM 2
Sovrum som har klickgolv, tapet, tre inbyggda garderober och dubbla fönster.

BADRUM
Renoverat badrum som har klinkergolv, kaklade väggar samt vitlaserat trätak med infällda spotlights. Utrustat med duschhörna, tvättställ med underskåp och wc-stol. Separat toalett som har matta och tapet. Utrustat med tvättställ och wc-stol.

HALL
Hall som har klickgolv och tapet. Bra utrymme för ytterkläder.

VINDSVÅNING
Lägenhet om 2 rok på 48 kvm. Hyresintäkt per år 66 000 kr.

KÖK
Arbetskök med fönster som har mycket vacker utsikt. Släta köksluckor. Rostfri diskbänk. Utrustat med kyl och spis.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med ekparkettgolv, tapet och tre fönster för bra ljusinsläpp.

SOVRUM
Sovrum som har klickgolv, tapet, garderob och fransk balkong.

BADRUM
Renoverat badrum som har klinkergolv, kaklade väggar samt vitlaserat trätak med infällda spotlights. Utrustat med duschhörna, tvättställ med underskåp och wc-stol.

KÄLLARPLAN
I källarplanet finns tvättstuga och förråd till hyresgästerna. Övriga utrymmen disponeras av ägarna.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga som har våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Torkutrymme för tvätt finns. I tvättstugan finns även en duschhörna.

GILLESTUGA
Gillestuga som används av ägarna. Gillestugan har trägolv, tapet och öppen spis. I anslutning till gillestugan finns ett minikök.

ÖVRIGT
I källaren finns också förrådsutrymmen och toalett.

Byggnad

Byggår1930
TypFlerbostadshus med källare
StommeTrä
Fönster2-glasfönster
TakPlåt med tegelprofil
GrundBetong
GrundmurBetong/ sten
UppvärmningFjärrvärme
FasadStående träpanel
BjälklagTrä
Renoveringar2024: Byte av termostater på elementen. 2020: nytt staket. 2017: Nytt yttertak. Nytt kök i lägenheten på våning 1. 2012: Renovering av badrum i samtliga lägenheter.
FastighetsbeteckningMålaren 7
Vatten & AvloppKommunalt vatten & avlopp
TVTv med eget abonnemang via fiber.
InternetBredband via fiber med eget abonnemang.
BilplatsParkering med stolpe finns till varje lägenhet.
EnergiklassE
Energiprestanda, primärenergital106

Förening

Ekonomi

Uppvärmning46 229 kr/år
Elektricitet11 869 kr/år
Vatten & Avlopp14 853 kr/år
Renhållning5 851 kr/år
Försäkring11 000 kr/år
KommentarDriftskostnader för nuvarande ägare. Hyresavdrag finns förnärvarande för hyresgäster som sköter gräsklippning, snöskottning och städning av trapphus och tvättstuga.
Driftkostnad89 802 kr/år
PantbrevDet finns 6 pantbrev om totalt 1 881 000 kr
Taxeringskod320, Hyreshusenhet, bostäder
Taxeringsvärde, byggnad1 880 000 kr
Taxeringsvärde, tomt696 000 kr
Taxeringsvärde2 576 000 kr
Taxeringsår2022

Omgivning

Generellt om områdetPå Frösön finns det mesta man behöver och kan tänka sig. Flertalet förskolor och skolor, matbutiker, caféer, restauranger, apotek, hälsocentral, flygplats, slalombackar, längdspår, flertalet träningsleder mm. Till Östersund centrum finns bra bussförbindelser och cykelvägar.
På Frösön kan du vandra runt i pilgrimernas spår, spela golf på en av Sveriges vackraste golfbanor, besöka kompositören Wilhelm Peterson-Bergers tidigare hem, som numera är ett museum och ett sommarcafé. Du kan även skämma bort dig med träning och en spaupplevelse på Frösö Park Hotel, besöka Frösö Kyrka som har en fantastisk utsikt över Storsjöbygden och fjällvärlden.

Övrigt

Inskrivningar
GemensamhetsanläggningarSamfällighet: Östersund Frösö S:32
PlanbestämmelserStadsplan (1939-08-31) Tomtindelning (1935-04-24)
Övrig information
Övrigt tomtTrevlig stor trädgårdstomt.
InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20 - 50 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år
enligt Fastighetsmäklarlagen.

Undersökningsplikt/ upplysningsskyldighet
Som köpare av en fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en under-sökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med.

De uppgifter om Fastigheten som lämnats i denna presentation är hämtade från källor som bedöms vara tillförlitliga. Storsjömäklarna AB har ej granskat erhållen information och kan därför ej ta ansvar för dess riktighet eller fullständighet. Informationen i prospektet bör kontrolleras i samråd med säljaren innan bindande köpehandling signeras. Säljaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i den köpehandling som tecknas med slutgiltig köpare och efter att Säljaren fullgjort sin upplysningsplikt. I övrigt kommer Säljaren i köpehandlingen friskrivas från allt ansvar för alla fel och brister i fastigheten även s.k. dolda fel. Intressenter uppmärksammas och uppmanas att fullgöra sin undersökningsplikt enligt både Jordabalken och Köplagen.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Fritzhemsgatan 20, Frösön – Hornsberg