Ängevägen 32 A, Brunflo
Accepterat pris
725 000 kr
Boarea
61 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
3 983 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1968-69
Genomgående renoverad lägenhet med bästa läget i området!
Genomgående renoverad lägenhet i markplan som har ett av områdets absolut bästa lägen. Här kan ni njuta av en härlig altan med mycket sol och fri utsikt över området. Modernt kök med vitvaror av hög kvalité, renoverat badrum och fantastiskt ljus från generösa fönsterpartier i lägenheten. I anslutning till lägenheten finns praktiska utrymmen som stor tvättstuga, källar- och cykelförråd.
Välkomna in i denna härliga lägenhet där ni har ett fantastiskt kök med plats för stort matbord och utgång till en härlig möblerbar altan där ni kommer att kunna njuta av mycket sol. Stilrent renoverat fullt utrustat kök med påkostade vitvaror och gott om förvaringsutrymmen i skåp och lådor. Lätt möblerat vardagsrum, med ekparkettgolv, som har plats för soffgrupp och matsalsbord samt generösa fönsterpartier mot insynsskyddat läge. Rymligt sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Stamrenoverat badrum som har duschvägg med vikvägg av glas och moderna badrumsinredning. Hall med bra utrymme för ytterkläder. Föreningen har infört gemensamhetsel vilket ger en lägre boendekostnad.
Här bor ni i lugnt trivsamt område med gångavstånd till Brunflo centrum med allmän service. Det är även gångavstånd till hälsocentral med folktandvård. Bra bussförbindelser.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Planlösning
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris725 000 kr (Accepterat pris)
- Rum2 R.O.K.
- Boarea61 m²
- Lägenhetsnummer61 / 1004
- Våningsplan1 / 2
- TillträdesdatumTillträde enligt överenskommelse
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Interiör
- RUMSBESKRIVNINGKÖK
Modernt mycket stilrent kök med svarta köksluckor och gott om förvaringsutrymmen i underskåp med lådor samt överskåp. Praktiskt skafferi. Bänkskiva i oljad ek, dubbelho och engreppsblandare samt spotlights som belyser bänkskivorna. Liggande vit kakel som stänkskydd. Köket är maskinellt utrustat med stor kyl & frys, spis med induktionshäll & varmluftsugn med inbyggd termometer, köksfläkt och diskmaskin. Vackert klickgolv och tapet. Utgång till härlig möblerbar altan med fri utsikt över området och mycket sol under dagen.
VARDAGSRUM
Vardagsrum som har ekparkettgolv, tapet med fondvägg och generösa fönsterpartier som ger mycket bra ljusinsläpp samt insynsskyddat trevligt läge.
SOVRUM
Sovrum som har klickgolv, tapet, garderobsvägg och fönster mot den stora öppna gården med lekplats nedanför.
BADRUM
Stamrenoverat badrum som har våtrumsmatta och väggmatta. Utrustat med duschhörna med vikvägg av glas, tvättställ med två lådor, spegelskåp, handukstork och wc-stol.
HALL
Hall som har klickgolv och tapet. garderobsvägg med skjutdörrar för bra förvaring av bl a ytterkläder.
Byggnad
- Byggår1968-69
- HissNej
- Våningsplan1 / 2
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderTill lägenheten hör ett källarförråd. Tvättstuga finns i anslutning till lägenheten.
- TVBasutbud av tv-kanaler ingår via Telia.
- InternetBredband ingår via Telia.
- EnergiklassD
- Energiprestanda, primärenergital114
Förening
- NamnRiksbyggen brf Brunflohus nr 3
- Allmän informationFöreningen äger fastigheten Brunflo-Änge 1:145, 1:146 med därpå uppförda 1 st friliggande panncentral, 3 st miljöhus, 13 st byggnader med 130 lägenheter och 34 lokaler. Fastighetens adress är Ängevägen 20-34 A-G och Sofiavägen 1-9 A-G i Brunflo.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift2 006 kr
- Överlåtelseavgift betalas avBuyer
- Pantsättningsavgift860 kr
- RenoveringarKommande och gjorda renoveringar:
2024-2025 Renovering av samtliga tak, installation av solceller och installation av MD gemensamhetsel.
2022-2023 Byte av termostater
2020-2022: Relining av avloppsstammarna
2017: Byte av köksstammarna i 3:orna.
2015: Ombyggnad av ventilation/fläkt
2012. Renoveringar av gården.
2011: Renovering av uteplatser m.m.
2011: Treglasfönster sattes in.
2010: Nya ytterdörrar.
2010: Reparation och målning av farstukvistar.
2006: Badrum renoveras.
2006: Dränering utförs.
- Månadsavgift3 983 kr, I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-tv, bredband samt bostadsrättstillägg.
- Andel av årsavgift0.69051 %
- Andel i BRF0.69051 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen har en stabil ekonomi.
Föreningen höjer avgiften med 3% september 2024. Föreningen planerar INTE att behöva höja avgiften ytterligare pga. renovering av tak samt installation av solceller med strat hösten 2024.
Föreningen har s.k. helförvaltning via Riksbyggen. - Indirekt nettoskuldsättning48 775 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
- Gemensamma utrymmenInom föreningen finns cykelförråd, barnvagnsförråd, tvätt/mek hall, bagarstuga och samlingslokal som rymmer ca 40 personer. Det finns totalt 8 st tvättstugor. De är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel i varje tvättstuga. Föreningens samlingslokal, tvätt/mek hallen och bagarstugan disponeras fritt av föreningens medlemmar. Föreningen har ett antal hobbyrum som uthyres till föreningens medlemmar.
- ParkeringI föreningen finns det - P-plats med motorvärmare 130 kr/mån - Carport med motorvärmare 170 kr/mån - Garageplats 225 kr/mån Samtliga parkeringsplatser och kö till dessa sköts av Riksbyggen. (2024-08-09 en p-plats ledig)
Ekonomi
- Månadsavgift3 983 kr, I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-tv, bredband samt bostadsrättstillägg.
- Elektricitet100 kr/månad
- Försäkring100 kr/månad
- KommentarDriftskostnader för nuvarande ägare. Föreningen har gemensamhetsel där bara den rörliga faktiska förbrukningen betalas av bostadsrättsinnehavaren.
Observera att driftskostnader kan skilja sig åt beroende på avtal och användning. - Driftkostnad200 kr/månad
Omgivning
- Generellt om områdetI centrala Brunflo finns skolorna Kastalskolan (årskurs 6-9), Storvikenskolan (årskurs 1-5) och Sörgårdsskolan (årskurs 1-5). Här finns även ett flertal förskolor i närområdet.
I Brunflo finns också badhus, ishall, sporthall, elljusspår, bibliotek, matbutiker, hälsocentral, två bensinstationer, ett flertal restauranger, goda busskommunikationer samt ett flertal aktiva idrottsföreningar.
Övrigt
- InformationBudgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-75% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.