Fjällbyn 312, Åkersjön

Accepterat pris

1 375 000 kr

Boarea / Tomtarea

50 / 266 m²

Rum

3 R.O.K. varav 2 sovrum

Typ

Fritidshus

Upplåtelseform

Friköpt

Byggår

1968

Visning, Vänligen anmäl er till visningen!

sön 1 december, 12:00-12:45

Anmälan

Vänligen anmäl er till visningen!

sön 1 december, 12:00-12:45
Anmälan

Välrenoverat friliggande fritidshus med vacker utsikt och spabad.

Välkomna till detta välrenoverade friliggande fritidshus med mycket bra läge i Fjällbyn som har fantastisk utsikt över Åkersjön. Här kan ni njuta av en terrass på 60 kvm med härligt spabad som ni kan koppla av i under hela året samtidigt njuta av den härliga vårvinter solen.

Fritidshuset erbjuder renoverat kök i öppen planlösning mot storstugan med braskamin som sprider en härlig värme. Utgång via ny altandörr till den stora terrassen som rymmer både utekök, loungemöbel, matgrupp och solstolar. Här kommer ni att vilja tillbringa mycket tid och umgås med släkt och vänner. Köket blir en naturlig samlingspunkt och har ljusa köksluckor, köksö och gott om förvaringsutrymmen. Storstugan som har öppen planlösning mot köket skapar tillsammans en härlig rymd och atmosfär samt har generösa fönsterpartier för mycket bra ljusinsläpp. Två sovrum varav ett har plats för dubbelsäng och det andra har våningssäng. Renoverat badrum som har duschvägg. Tillbyggd bastu för härliga bastubad och och hall med bra utrymme för ytterkläder. Tilläggsisolerad vind och uppvärmning med el, braskamin och luftvärmepump för effektiv energiförbrukning. Praktiskt skotergarage under terrassen med stor port.

Åkersjön är ett mycket populärt snösäkert skoterområde med en aktiv skoterklubb och väl preparerade skoterleder runt Åkersjön och mot Ansättenfjällen. Här finns även preparerade skidspår och skidanläggning med två nedfarter. Åkersjöns fjällhotell har med ny ägare gjort en storsatsning för att er upplevelse skall bli ännu bättre med möjligheten till övernattning för gäster i nyrenoverade hotellrum, after ski, barhäng och en stor terrass som badar i sol. Åkersjön kan även erbjuda sommar- och vinter fiske, vandringsleder, bär- / svampplockning och en härlig flora av sällsynta blommor.

Välkomna med er intresseanmälan.

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Björn Löfgren

Reg. fastighetsmäklare

Telefon

073-843 25 55

E-post

bjorn@storsjomaklarna.se

Intresseanmälan Kostnadsfri värdering

Bilder

Visa alla 23 bilder

Visa som Stora Rutnät

Bild

Visa alla 23 bilder

Fakta

ObjekttypFritidshus
Utgångspris1 375 000 kr
Rum3 R.O.K. varav 2 sovrum
Boarea50 m²
Tomtarea266 m²
TillträdesdatumTillträde enligt överenskommelse
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen

Interiör

RUMSBESKRIVNINGPLANLÖSNING
Kök och storstuga i öppen planlösning med utgång till terrassen på 60 kvm som har spabad och vacker utsikt över Åkersjön. Två sovrum och renoverat badrum. Tillbyggd bastu och hall med ny ytterdörr.

KÖK
Renoverat kök med köksö i öppen planlösning mot storstugan samt generösa fönsterpartier som ger mycket bra ljusinsläpp. Utgång till den stora terrassen på 60 kvm med spabad där ni har mycket sol under hela dagen. Köket har vita köksluckor, vitrinskåp och gott om förvaringsutrymmen. Köksö med praktisk arbetsbänk, kyl & frys samt skåp för bra förvaring. Rostfri diskbänk, dubbelho och engreppsblandare. Bänkskiva i oljad ek och träpanel ovanför köks- och diskbänkar. Köket är maskinellt utrustat med kyl & frys, spis, köksfläkt och diskmaskin. Klickgolv i köket, träpanel och träplattor i taket.

STORSTUGA
Storstuga i öppen planlösning mot köket som ger en härlig rymd & atmosfär. Braskamin som sprider en härlig värme. Plats för stort matbord, soffgrupp och vardagsrumsbord. Trägolv, träpanel på väggarna och trätak med plattor. Bra ljusinsläpp från generösa fönsterpartier.

SOVRUM 1
Sovrum som har trägolv, träfanér på väggarna och trätak. Plats för dubbelsäng.

SOVRUM 2
Sovrum som har trägolv, träfanér på väggarna och trätak. Våningssäng med extra bred underslaf.

BADRUM
Renoverat badrum som har våtrumsmatta, väggmatta och trätak. Utrustat med duschhörna, tvättställ med två lådor, spegelskåp och wc-stol. Separat tillbyggd härlig bastu i hallen.

HALL
Hall som har klickgolv med klinkermönster vid entrén, träfanér på väggarna och trätak. Bra utrymme för ytterkläder.

Byggnad

Byggår1968
Typ1-planshus
StommeTrä
Fönster2-glasfönster
TakPapp
GrundKrypgrund
UppvärmningDirektverkande el & braskamin
FasadStående träpanel
BjälklagTrä
Övriga byggnaderSkotergarage med stor port samt förråd.
Renoveringar2024: Renovering tak med svetsning av yt papp på befintligt tak. 2021: Utbyggnad av altan samt tillbyggnad av skotergarage. 2010: Renovering kök samt tillbyggnad av bastu. Ytterligare renoveringar: Byte ytterpanel på kortsidor, tilläggsisolering av vind, ny farstukvist, byte ytterdörr & satt in altandörr.
FastighetsbeteckningÅkersjön 1:195
Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
TVFiber
InternetBredband via fiber

Förening

Ekonomi

Uppvärmning16 000 kr/år
Vatten & Avlopp5 500 kr/år
Försäkring1 600 kr/år
Vägsamfällighet1 800 kr/år
KommentarDriftskostnader för nuvarande ägare. I uppvärmning ingår hushållsström. I VA ingår renhållning.

Observera att driftskostnader kan skilja sig åt beroende på avtal och användning.
Driftkostnad26 400 kr/år
PantbrevDet finns 6 pantbrev om totalt 185 400 kr
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde, byggnad444 000 kr
Taxeringsvärde, tomt328 000 kr
Taxeringsvärde772 000 kr
Taxeringsår2024

Omgivning

Generellt om områdetÅkersjön är mest känd för att vara ett skoterparadis där man når storslagen fjällnatur med vackra vyer som är svårt att hitta någon annanstans med skoter. I Åkersjön erbjuds också alpin skidåkning med en lift och två nedfarter. Preparerade skidspår finns i hela byn. Det går skidspår från bl a Hotell Fjällgården. Fina fiskevatten nås både sommar- och vintertid med chans att få både öring och röding på kroken. Campingen erbjuder olika buffékvällar med olika inriktningar i sin egen restaurang med fullständiga rättigheter. Här finns även Hotell Fjällgården och Restaurang Drivan som ligger med en fantastisk utsikt över Åkersjön. I Bakvattnet finns Evas pensionat som erbjuder underbara lunchbuffér. Med skoter når man ett flertal olika fik och restauranger inom en timme. Förutom detta så finns även t.ex skoteruthyrning, skotersafari, hundspann och downhillcykling.

Övrigt

Inskrivningar
Rättigheter lastLast: Avtalsservitut Ledning Mm, 23-IM1-72/1031.1
ServitutAvtalsservitut Ledning Mm
GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Krokom Åkersjön GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
PlanbestämmelserByggnadsplan (1967-02-07)
Övrig information
InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30 - 50 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år
enligt Fastighetsmäklarlagen.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Fjällbyn 312, Åkersjön