Ringsvägen 24, Gällö
utgångspris
1 075 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
180 / 51 / 1 392 m²
Rum
8 R.O.K. varav 5-6 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1972
Rymlig villa med utsikt för den stora familjen!
Med ett högt läge, otroligt ljusinsläpp, bra utsikt och många kvadratmeter är detta ett hem för den stora familjen eller för dig som behöver lite extra utrymmen. Boarean mäter hela 180 kvm och i souterrängvåningen finns även användbar biyta att tillgå. På en lugn gata högt uppe i Gällö kan ni här njuta av sol och vy från den stora balkongen, som även har en öppenspis som går att elda i och skapa stämning med. Det stora vardagsrummet sätter verkligen tonen för husets karaktär, men härlig yta och stora fönster i flera väderstreck. Köket har både en utformning och storlek som man sällan skådar i en vanlig villa, som gjort för sociala tillställningar med halvöppen planlösning till vardagsrummet. På övervåningen finns ett badrum med golvvärme och 4 sovrum. En trappa ner finns ytterligare ett stort sällskapsrum som både har en pelletskamin och en öppenspis installerad och som hjälper till med uppvärmningen. Det finns ett sovrum, ett kontor, tvättstuga och två entréhallar. Flertalet förråd hjälper till med förvaringen. För dig som jobbar hemma finns fiber installerat. Trädgården är uppvuxen med buskar, träd och röda vinbär. Det finns ett växthus och ett garagetält. På baksidan finns även ett vidbyggt vedförråd.
I Gällö bor man med närhet till det mesta, matbutik med pizzeria, apotek, Systembolagsombud, tandläkare, hälsocentral med distriktssköterska och barnmorskemottagning. I nära anslutningen finns även förskola samt skola årskurs F-9, här finns även ortens bibliotek. Huvudorten med gymnasium och ytterligare service finns i Bräcke ca 25 km bort. Till Östersund tar det ungefär 30 minuter med tåget, som även kan ta dig till Sundsvall eller Trondheim. Det finns Länsbuss med regelbundna avgångar från Gällö.
-
Infart -
Ringsvägen 24 -
Entré -
Vardagsrum -
Vardagsrum -
Utsikt -
Balkong -
Balkong -
Utsikt från balkong -
Öppen spis på balkong -
-
Vardagsrum -
Vardagsrum -
-
Kök -
Kök -
Kök -
Kök -
Passage -
Sovrum -
Sovrum -
Sovrum -
-
Sovrum -
Sovrum -
Sovrum -
Passage -
Badrum -
Allrum -
Allrum -
Allrum med öppenspis -
Allrum -
Hall mot allrum -
Kontor/Sovrum -
Sovrum -
Hall -
Hall -
Hall -
Toalett -
Klädkammare -
Toalett -
Överåning -
Souterrängvåning -
Ringsvägen 24
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris1 075 000 kr (utgångspris)
- Rum8 R.O.K. varav 5-6 sovrum
- Boarea180 m²
- Biarea51 m²
- Tomtarea1 392 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
- FörsäkradJa
Interiör
- RumsbeskrivningÖVERVÅNING
Redan i den ekbeklädda trappan flödar ljuset in när man möts av det stora vardagsrummet. Du möblerar med enkelhet både med soffa och en rejäl matgrupp. Då rummet går i vinkel finns flera alternativa möbleringar. Mot söder dras blicken ut genom de stora fönstren och ut mot det glittrande vattnet som du överblickar tack vare det höga läget på huset. Under sommaren utökas vardagsrummet även till den stora balkongen som ligger i direkt anslutning till att njuta av varma dagarna. De kyligare kvällarna kan man krypa upp intill öppenspisen som finns ute på balkongen.
Köket har en halvöppen planlösning mot vardagsrummet och är mycket väl tilltaget i storlek och i sin utrustning. Mycket förvaring och arbetsyta och vitrinskåpen som är ut mot vardagsrummet är genomgående från båda håll. Den maskinella utrustningen består av spis med häll och ugn, fläkt, diskmaskin och fullhöjds kyl och frys.
På övervåningen finns fyra bra sovrum, samtliga med parkettgolv. Garderobsförvaring finns och tapeterna går alla i ljusa toner. Badrummet är stort med golvvärme och äldre kakel och klinker. Det finns wc, handfat, bidé och badkar. Fönster som släpper in dagsljus hjälper dig att vakna på morgonen. Det finns en platsbyggt städskåp som är rymligt nog för både skurhinken och dammsugaren.
SOUTERRÄNGVÅNING
Det finns två separat ingång till huset, båda har en takad farstukvist. Från gavelsidan av huset kommer man in till en rymlig hall med klinker och golvvärme, halvboasering på väggarna och gott om plats för att hänga av sig. Intill hallen finns en klädkammare eller förråd med skjudrörrar. Även den andra hallen är rymlig och har golvvärme. Det finns en liten toalett med wc och handfat (defekt, går ej att skruva åt helt, utan det rinner konstant lite vatten). Direkt till vänster från denna hall finns ett sovrum med mörkbrunt laminatgolv och ljusblå väggar. Här finns en garderob och en diskbänk med ho.
Tvättstugan är i bra storlek och inrymmer förutom tvättmaskinen även en äldre duschplats. Gott om plats till förvaring, men också att hänga tvätten. Det finns ännu en gästtoalett, som har plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Wc och handfat (med samma defekt på handfatet). Det finns ett mindre sovrum eller kontor med parkettgolv och tapetserade väggar. Stort fönster som ger bra med ljus. Nästa förrådsutrymme är ett helkaklat rum som har inredds med garderober till en rejäl klädkammare. Ytterligare ett stort förråd med betonggolv, som rymmer det mesta och lite till.
Allrummet är mycket väl tilltaget i storlek och går i vinkel. Det ligger en matta på golvet och det finns både en pelletskamin och en öppenspis som går att elda i. Här finns luftvärmepumpen placerad. Bra med fönster ut mot trädgården.
Byggnad
- Byggår1972
- Typ1 plan med souterräng
- StommeBetong, lättbetong, trä
- Fönster3-glasfönster
- TakPlåt
- GrundSouterräng
- UppvärmningLuftvärmepump, kamin, öppenspis, takvärme, direkt el
- FasadTrä, puts
- BjälklagBetong, trä
- FastighetsbeteckningUbyn 1:117
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- InternetFiber
- EnergiklassC
- Energiförbrukning82
Förening
Ekonomi
- Elektricitet35 886 kr/år
- Vatten & Avlopp9 683 kr/år
- Renhållning1 005 kr/år
- Försäkring6 552 kr/år
- Personer i hushåll4
- KommentarFörbrukning och kostnad kan skilja beroende på användning och avtal.
- Driftkostnad53 726 kr/år
- PantbrevDet finns 6 pantbrev om totalt 846 000 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad401 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt61 000 kr
- Taxeringsvärde462 000 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserDetaljplan (2022-06-15)
Övrig information
- InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Fastigheten har besiktigats av Anticimex 2024-10-03 och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.
Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.