Nyhem 230, Bräcke

eller högstbjudande

1 900 000 kr

Boarea / Biarea / Tomtarea

248 / 72 / 12 120 m²

Rum

9 R.O.K.

Typ

Friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Byggår

1927

Herrgårdsliknande villa i trivsamma Nyhem!

En vacker björkallé välkomnar er fram till denna magnifika villa och en grusad rundel på innergården som i mitten är dekorerad med gräsmatta, grönskande buskar och belysning. Från innergården nås ett stort garage med förråd, orangeri med tillhörande hundhus samt det ståtliga boningshuset. Ett vackert hem med imponerande arkitektur och karaktäristisk putsad fasad, skifferbelagd brokvist och en boyta på hela 248 kvm.

I bostaden finns tidstypiska detaljer såsom takstuckatur och vackert ekparkettgolv i holländskt mönster. Här kan ni känna storheten och rymligheten genom den höga takhöjden och fönsterpartierna som släpper in det vackra dagsljuset. Köket är renoverat under 2008 med moderna vitvaror, rikligt med förvaring och bra arbetsytor. Här finns även ett stort skafferi med egen dörr där det finns skåp, arbetsbänk och frysbox. Hemmet erbjuder generösa sällskapsutrymmen med matrum och vardagsrum som skapar utrymme att samla vänner och familj till glädjefyllda måltider. Flera eldstäder finns i bostaden vilka sprider en härlig doft och värme genom hela hemmet. Det övre planet inrymmer flertalet sovrum och ett badrum med bubbelbadkar och bastu. Källarplanet rymmer bl.a. en stor praktisk tvättstuga och både vin- och matkällare. I anslutning till entrén finns en väl tilltagen terrass med plats för både utemöbler och blomkrukor. Bostaden är ansluten till kommunalt V/A och fiber finns indraget och anslutet.

Fastigheten omsluts av en vackert uppvuxen trädgårdstomt. Grönskande gräsmatta sträcker ut sig runt huset tillsammans med fruktträd, bärbuskar och planteringar. På innergården finns ståtliga pilar som tillsammans med övriga träd ger er skön skugga på tomten under sommarens varmaste dagar. I trädgården finns ett växthus samt ett orangeri som även kan nyttjas som ateljé.

Nyhem är en trivsam by ungefär 3 mil från Bräcke centrum. Förskola och skola finns i Bräcke samt allmän service. Från fastigheten är det ca 200 meter till Mellsjön där det även finns badstrand.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Marcus Ahlqvist

Reg. fastighetsmäklare

Telefon

072-740 65 55

E-post

marcus@storsjomaklarna.se

Intresseanmälan Kostnadsfri värdering

Bilder

Visa alla 67 bilder

Visa som Stora Rutnät

Vy mot huset
Vy över fastigheten
Vy över innergården
Vy ovanifrån
Vy mot infart, trädgård och hus
Vacker björkallé välkomnar
Vy mot den ståtliga entrén
Orangeri/hundhus
Orangeri
Trivsamt med sittplatser och bord
Orangeri
Vy mot innergården
Garage med dubbla portar
Garage med gott om ytor
Förråd samt ingång till källarplan
Vy över trädgården
Växthus och odlingar
Trivsamt i trädgården
Växthus
Skifferbelagd brokvist
Gott om plats för utemöbler och krukväxter
Terrassen
Entré/hall
Entré/hall
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Braskamin som ger värme och mysfaktor
Matrum
Detaljbild matrum
Matrum
Vacker stuckatur
Kök med gott om arbetsyta
Matplats i köket
Matplats
Detaljbild matplats
Kök
Kök
Stort skafferi med frysbox
Kontor
Toalett entréplan
Gedigen trappa till övre planet
Övre plan
Balkong
Allrum
Allrum med öppen spis
Stort sovrum
Gott om förvaring i skjutgarderober
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Badrum med dusch och bubbelbadkar
Bastu
Hall i källarplanet
Hall i källarplanet
Allrum i källarplanet
Tvättstuga
Tvättstuga
Toalett källarplan
Toalett källarplan
Matkällare
Vinkällare
Entréplan
Övre plan
Källarplan
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Visa alla 67 bilder

Fakta

ObjekttypVilla
Utgångspris1 900 000 kr (eller högstbjudande)
Rum9 R.O.K.
Boarea248 m²
Biarea72 m²
Tomtarea12 120 m²
TillträdesdatumEnligt överenskommelse
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen

Interiör

Entré/hallBrokvisten leder fram till en vit entrédörr med avlångt fönster som välkomnar er in i hallen. Direkt till höger finns möjlighet att hänga av sig kläder samt förvaring av skor. Den inre hallen rymmer byrå, skoskåp och hallspegel. Väggar är klädda i panel samt tapet och på golvet ligger en plastmatta med grått klinkermönster. Från hallen nås även det övre planet via en gedigen trappa med infälld belysning under trappstegen. Takhöjd 2,7 m.
WcI anslutning till hallen finns en mindre toalett som är inredd med toalettstol, handfat och spegel. På golvet ligger ett ljust klinker och väggarna är vitmålade.
KökKöksinredningen i ek erbjuder gott om förvaring i skåp och lådor. Bänkskiva i grå laminat erbjuder goda arbetsytor och ovanför sitter ett snyggt vitt kakel. På underskåpen längs norra väggen ligger en bänkskiva i ek-lamell. Köksutrustningen består av kyl/frys, inbyggd ugn, inbyggd mikro med inbyggd värmelåda undertill, diskmaskin, spishäll, spisfläkt och rostfri diskho. Gott om plats finns för ett större matbord med flertalet sittplatser. Väggar är klädda i panel samt tapet och på golvet ligger ett klinkermönstrat klickgolv. I köksdelen sitter bl.a. infällda dimbara spotlights i taket. Från köket nås även ett rum som fungerar som skafferi/arbetskök. Detta är inrett med skåp, arbetsbänk och frysbox. Väggar är tapetserade och på golvet ligger en plastmatta. Takhöjd 2,7 m i skafferi.
VardagsrumVardagsrummet är stort och rymmer soffmöbel, fåtöljer, bokhyllor, tv-möbel och braskamin. Väggarna är klädda i tapet och på golvet ligger ett vackert parkettgolv i holländskt mönster. Här finns vackra detaljer såsom spänntak och takstuckatur. Eldstaden är pricken över i:et och ger både värme och mysfaktor. Flertalet fönster ger ett härligt ljusinsläpp i rummet. Vardagsrummet ligger i fil med matsalen. Dimbar belysning och takhöjd 2,8 m.
MatsalMatsalen rymmer matsalsmöbel, vitrinskåp och orgel. Väggarna är klädda i tapet och på golvet ligger det vackra parkettgolvet i holländskt mönster. Även här finns vackra detaljer såsom spänntak och takstuckatur. Från matsalen nås både vardagsrum och kök. Dimbar och takhöjd 2,7 m.
KontorDetta rum fungerar idag som kontor men kan givetvis fungera som ett sovrum om så önskas. Här ryms datorbord, skrivbord och bokhylla. Väggarna är klädda i tapet och på golvet ligger en plastmatta. Takhöjd 2,7 m.
AllrumDen gedigna trappan tar er upp till det övre planet och allrummet. Direkt till höger finns en balkong med plats för ett mindre bord och stolar. Vid den vackra öppna spisen ryms fåtöljer och en mindre soffa. Väggar är klädda i panel samt tapet och golvet består av ett trägolv som är slipat. Dimbar belysning i övre hall.
Badrum Badrumsinredningen består av kommod, väggskåp, spegel, högskåp, toalettstol, bubbelbadkar och duschhörna. Väggar är klädda i kakel och på golvet ligger ett klinkergolv utrustat med el-golvvärme. I anslutning till badrummet finns även en bastu som är inredd med två bastulavar och bastuaggregat. Väggar och tak är klädda med bastupanel och på golvet ligger en plastmatta med trätrall i asp ovanpå.
Sovrum/kontor Stort sovrum med plats för säng, skrivbord och fåtölj. Flertalet garderober erbjuder förvaring och i anslutning finns även en klädkammare. Väggarna är klädda i tapet och en av väggarna är klädd i en fondtapet med palmmotiv. På golvet ligger ett likadant trägolv som i allrummet.
SovrumStort sovrum med plats för dubbelsäng, sängmöbler och byrå. En stor skjutgarderob med fyra dörrar, varav två med spegelglas, erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Väggarna är klädda i tapet och en av väggarna är klädd i en fondtapet med blommönster. På golvet ligger ett likadant trägolv som i allrummet. Detta sovrum är försett med utrymningsväg som leder ner till markplan via en stege.
SovrumDetta sovrum rymmer säng, bokhylla och byrå. Väggarna är klädda i tapet och på golvet ligger en linoleummatta.
SovrumDetta sovrum rymmer säng, bokhylla och byrå. Väggarna är klädda i tapet och på golvet ligger en linoleummatta.
Nedre hallI källarplanet välkomnas man ner i en rymlig hall som är inredd med en behaglig filtmatta. Gott om plats finns för garderob, skohylla och hatthylla.
Gym/förråd/allrumStort rum med plats för både löpband, träningsmattor och förvaringslösningar. På golvet ligger en plastmatta.
Tvättstuga/wcStor tvättstuga med arbetsbänk, bänkskåp, tvättho, torktumlare och tvättmaskin. Väggar är vitmålade och på golvet ligger ett grått klinker. I anslutning finns en toalett som är inredd med toalettstol, handfat, underskåp och spegel. På golvet ligger ett grått klinker och väggarna är vitmålade. Från tvättstugan finns utgång till trädgården.
Övriga utrymmenI källarplanet finns även två matkällare, två förråd, pannrum samt ett utrymme för oljetank.

Byggnad

Byggår1927
Typ2 plan med källare
StommeTimmer
Fönster2-glasfönster kopplade
TakPlåt
GrundKällare
UppvärmningPelletspanna
FasadPuts
Övriga byggnaderGarage
Orangeri/hundhus
Förrådsbyggnader
Växthus
Renoveringar2023 Renovering trappa källarplan
2022 Reparation och renspolning av grunddränering samt nytt utvändigt fuktskydd från husknut till entrébro
2022 Renovering toalett källarplan
2022/2019 Partiell fasadrenovering och ommålning garage
2019/2018 Renovering tvättstuga
2018 Renovering trappa till övre plan
2013 Omläggning av yttertak
2010 Renovering toalett entréplan
2010 Ombyggnad terrass
2008 Byte elcentral med jordfelsbrytare
2008 Nytt badrum övre plan, utfört av entreprenör
2008 Nytt kök med nya vitvaror
FastighetsbeteckningHåvdsjö 1:71
Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
InternetFiber
BilplatsGarage med dubbla portar
EnergiklassC
Energiprestanda, primärenergital84

Förening

Ekonomi

Uppvärmning56 000 kr/år
Elektricitet20 700 kr/år
Elförbrukning6500 kWh/år
Vatten & Avlopp7 750 kr/år
Renhållning2 255 kr/år
Försäkring8 500 kr/år
Personer i hushåll2
Driftkostnad98 820 kr/år
PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 900 000 kr
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde, byggnad489 000 kr
Taxeringsvärde, tomt70 000 kr
Taxeringsvärde559 000 kr
Taxeringsår2024

Omgivning

Generellt om områdetBräcke ligger 70 km sydöst om Östersund alldeles intill Revsundssjön med småbåtshamn och ställplatser, dessutom vid Mittbanan, som trafikerar sträckan mellan Sundsvall och Trondheim. Från Bräcke utgår också Stambanan genom övre Norrland. Bussar till Östersund går också kontinuerligt. Det finns flera sport-och fritidsaffärer, mataffärer i Bräcke, liksom apotek, vårdcentral och systembolag och en traditionell handelsträdgård . Folkets hus inhyser förutom lunchservering även ett bibliotek och biosalong, vilken även har schemalagda digitala utsändningar från olika kända Operahus. Restaurang och gatukök finns, liksom den välkända Glassbaren i Bräcke som tillverkar egen prisbelönt glass. Förskola, grundskola F-9 samt gymnasium finns också på orten. Bräcke har ett rikt och aktivt föreningsliv, med bl.a. ridhus, ishall, fotbollsplan samt elljusspår.

Övrigt

Inskrivningar
Rättigheter lastLast: Ledningsrätt Starkström, 23-NYH-415.2
Last: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 2305-89/18.1
Last: Officialservitut Väg, 2305-89/18.3
GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Bräcke Håvdsjö GA:3
Övrig information
Övrigt tomtStor grönskande tomt med rabatter, buskar, träd och gräsmatta.
InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Även om ett utgångspris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Nyhem 230, Bräcke