Björkvägen 6, Hackås

Accepterat pris

1 695 000 kr

Boarea / Biarea / Tomtarea

195 / 8 / 1 141 m²

Rum

6 R.O.K. varav 4 sovrum

Typ

Friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Byggår

1974

Rymligt och renoverat i Hackås!

Välkommen till Hackås och denna drömvilla med väl tilltagna utrymmen för hela familjen! Här finns flertalet uteplatser och stora utrymmen inne för alla möjliga tillfällen och trevligt umgänge. Bostadshuset har till stora delar genomgått renoveringar med nytt kök -18 och badrum -17. De flesta ytskikt har byts ut och ett praktiskt klinkergolv har lagts in i hall, kök och vardagsrum. Tomten på 1100 kvm erbjuder möjligheter för odling och avkoppling. Här finns en vacker trädgård med välskötta gräsmattor och en liten lekstuga. Den rymliga takade terrassen är perfekt för grillkvällar och utomhusmiddagar under sommarhalvåret.

Trots sin lantliga prägel har Hackås nödvändiga bekvämligheter inom ett avstånd på 10-15. För barnen finns förskola och skola upp till åk 6 bara 500m från huset samt. Det finns även olika föreningar, dans, körsång, teater. Idrottsföreningen har ett bra gym och fina skid/promenadspår. I Myrviken finns högstadie för äldre barn och serviceutbud som matbutik, konditori , bygghandel och hälsocentral. I Fåker finns matbutik och bensinstation. Med god kommunikation med buss och ca 4 mil till Östersund gör att du enkelt kan ta del av ett bredare serviceutbud och pendling till jobb.

Besiktningsprotokoll kommer inom kort. Varmt välkommen på visning!

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Marcus Ahlqvist

Reg. fastighetsmäklare

Telefon

072-740 65 55

E-post

marcus@storsjomaklarna.se

Intresseanmälan Kostnadsfri värdering

Bilder

Visa alla 32 bilder

Visa som Stora Rutnät

Visa alla 32 bilder

Fakta

ObjekttypVilla
Utgångspris1 695 000 kr (Accepterat pris)
Rum6 R.O.K. varav 4 sovrum
Boarea195 m²
Biarea8 m²
Tomtarea1 141 m²
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen

Interiör

HALLNär du stiger in genom dörren möts du av en ljus och rymlig hall som förgrenar sig till samtliga rum och direkt till höger har du en trapp upp till övervåningen.
KÖKRakt fram når du det moderna köket från IKEA som renoverades -18. Fullt utrustat med gott om bänkyta och förvaring i skåp - en plats där matlagning blir ett rent nöje. Via köket når du stora takade terrassen där middagar kan avnjutas.
VARDAGSRUMVardagsrummet, med sina stora fönster badar i naturligt ljus och utgång till altan under tak som vidare ar dig ut i trädgården
SOVRUM ENTRÉPLANVidare finns två stora sovrum i vardera del av huset. Båda är väl tilltagna och förvaring finns i form av garderober.
BADRUM & TVÄTTSTUGABadrum renoverat -17 där rymlighet har prioriterats. Plastmatta på väggar och golv i en trevlig mörk nyans. Utrustat med duschkabin, kommod och wc. I Rummet intill hittar du tvättstugan som också har renoverats och ett klinkergolv har lagts in. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare.
ÖVERVÅNINGPå övervåningen väntar otroliga utrymmen som du likväl kan dela av till flertalet sovrum. Just nu är det uppdelat på två sovrum varav ett mindre med utgång till balkongen samt ett allrum med en tillhörande inglasad balkong i en större modell. Det andra sovrummet är mycket möjligt att dela av med en vägg. Här uppe finns också ett badrum i originalskick, samt två klädkammare.

Byggnad

Byggår1974
Typ2 plan
StommeTrä
Fönster2-glas + 3glas
TakPlåt
UppvärmningEl - vattenburen värme
FasadStående träpanel
BjälklagTrä
Renoveringar1998
FastighetsbeteckningHov 1:75
Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
EnergiklassD
Energiförbrukning105

Förening

Ekonomi

Elektricitet25 000 kr/år
Vatten & Avlopp8 350 kr/år
Renhållning1 100 kr/år
Försäkring5 424 kr/år
Vägsamfällighet1 700 kr/år
KommentarDriftskostnaderna baseras på säljarens faktiska kostnader och kan variera efter användande och avtal.
El avser även uppvärmning.
Driftkostnad41 574 kr/år
PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 1 446 000 kr
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde, byggnad878 000 kr
Taxeringsvärde, tomt168 000 kr
Taxeringsvärde1 046 000 kr
Taxeringsår2021

Omgivning

Övrigt

Inskrivningar
GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Berg Hov GA:6 ändamål: Vägar
PlanbestämmelserByggnadsplan (1956-06-28)
Övrig information
InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Fastigheten har besiktigats av Anticimex och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20 - 50 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år
enligt Fastighetsmäklarlagen.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Björkvägen 6, Hackås