Lövsångarvägen 16, Ås

eller högstbjudande

4 975 000 kr

Boarea / Tomtarea

156 / 1 373 m²

Rum

5 R.O.K.

Typ

Friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Byggår

2017

Visning, Vänligen anmäl er till visningen!

tor 21 november, 17:30-18:30

Anmälan

Vänligen anmäl er till visningen!

tor 21 november, 17:30-18:30
Anmälan

Hus i nyskick med ett av områdets bästa lägen!

Med ett av områdets bästa lägen hittar ni detta 1½-planshus med stort dubbelgarage och fristående förrådsbyggnad samt hundgård. Här bor du längst in vid vändplanen vilket gör att du inte har någon trafik som passerar huset och samtidigt har skogen tillgänglig ett stenkast bort. Tomten är stor och barnvänlig och ramas in av prydliga grusgångar.

Huset disponeras i 1½-plan och är i mycket gott skick. En välkomnande hall tar er in till vardagsrum och kök vilket har delvis öppen planlösning. Från köket nås tvättstugan med en praktisk grovingång och från vardagsrummet nås den stora altanen som rymmer krukväxter, utemöbler och grill. En motorstyrd markis finns för den som vill ha skugga medan man avnjuter grillmiddagen. I vardagsrummet finns braskamin som ger en extra mysfaktor. Förutom detta så finns här även tre sovrum, två badrum och ett allrum.

Garaget är utrustat med vattenburen golvvärme och rymmer både bilar och arbetsbänk. Det fristående förrådet rymmer redskap och ved.

I Sånghusvallen bor ni med gångavstånd till förskola och skola. Bra bussförbindelser och cykelvägar mot både centrala Östersund och Ås.

Välkommen på visning!

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Marcus Ahlqvist

Reg. fastighetsmäklare

Telefon

072-740 65 55

E-post

marcus@storsjomaklarna.se

Intresseanmälan Kostnadsfri värdering

Bilder

Visa alla 45 bilder

Visa som Stora Rutnät

Vy mot tomt och huset
Vy mot altan och baksidan av tomten
Vy ovanifrån
Vy mot fastigheten
Entrén välkomnar med en brokvist
Vy längs entrésidan
Altan
Stor och barnvänlig gräsmatta
Vy mot huset och tomten
Vy mot gaveln
Vy mot fastigheten
Vy längs hela altanen
Vy mot framsidan
Markis som går att fälla ut över hela altanens bredd
Stor altan
Gott om plats för utemöbler
Vy mot fastigheten
Vy ovanifrån
Prydliga grusgångar
Beläget längst in vid vändplanen
Vy längs gatan
Detaljbild
Entré/hall
Vy från hallen
Vy från hallen
Matplats/kök
Kök
Kök
Detaljbild
Kök
Utgång till altanen från vardagsrummet
Vy från vardagsrummet
Vardagsrum
Detaljbild
Sovrum
Sovrum
Badrum entréplan
Tvättstuga
Allrum med takkupa som släpper in ljus
Stort allrum
Detaljbild allrum
Sovrum övre plan
Badrum övre plan
Entréplan
Övre plan

Visa alla 45 bilder

Fakta

ObjekttypVilla
Utgångspris4 975 000 kr (eller högstbjudande)
Rum5 R.O.K.
Boarea156 m²
Tomtarea1 373 m²
TillträdesdatumEnligt överenskommelse
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren. I taxeringen så står 102 boa+54 bia, säljaren har skickat in ändring.

Interiör

Entré/hallEn brokvist välkomnar er in i hallen genom en vit ytterdörr med avlångt fönster i. Plats finns för hatt- och skohylla samt garderob om så önskas. Väggarna är klädda i ljusa tapeter och på golvet ligger ett trägolv från Golvabia.
Kök/matplatsKöksinredningen går i vitt och erbjuder förvaring i skåp och lådor. Köksutrustningen består av fullstor frys, fullstor kyl, spis/ugn, spisfläkt, diskmaskin och rostfri diskho. Matplatsen rymmer bord och stolar för 6 personer. Mellan matplats och vardagsrum finns även en braskamin som både värmer gott och ger en extra mysfaktor. Väggarna är klädda i ljus samt grå tapeter och på golvet ligger samma golv som i hallen från Golvabia.
VardagsrumVardagsrummet rymmer soffa, fåtölj, tv-möbel och bokhylla. Väggarna är klädda i ljusa samt grå tapeter och på golvet ligger samma golv som i hall och kök från Golvabia. Från vardagsrummet nås även den stora altanen som rymmer utemöbler, grill och krukväxter.
SovrumDetta sovrum rymmer dubbelsäng och sängmöbler. En stor skjutgarderob erbjuder förvaring. Väggarna är klädda i ljusa samt grå tapeter och på golvet ligger samma golv som i hall, vardagsrum och kök från Golvabia.
Sovrum Detta sovrum rymmer säng och skrivbord. Två garderober erbjuder förvaring. Väggarna är klädda i ljusa tapeter och på golvet ligger samma golv som i hall, vardagsrum och kök från Golvabia.
Badrum Badrumsinredningen består av toalettstol, kommod, spegelskåp, högskåp och duschhörna. Väggarna är klädda i våtrumsskivor och på golvet ligger en plastmatta. Ett fönster ger ett trevligt ljusinsläpp.
TvättstugaInredningen består av städskåp, garderob, torktumlare, torkskåp, tvättmaskin samt bänk med tvättho och underskåp. Här finns även mediaskåpet och frånluftsvärmepumpen. Väggar och golv är klädda i plastmatta. Grovingång finns även som leder ut på altanen.
AllrumStort allrum med plats för soffa, fåtöljer och tv-möbel. En takkupa tillsammans med gavelfönster gör att det upplevs ljust och luftigt. Väggar är klädda i vita skivor samt liggande träpanel. På golvet ligger ett mörkare laminatgolv med bredare "plank".
Förråd/klädkammareFrån allrummet nås även ett förråd som rymmer det man inte vill ha framme.
BadrumBadrumsinredningen består av toalettstol, kommod, spegel och duschhörna. Väggarna är klädda i våtrumsskivor och på golvet ligger en plastmatta.
SovrumStort sovrum med plats för dubbelsäng och sängmöbler. Väggarna är klädda i vita skivor och liggande panel. På golvet ligger ett snyggt laminatgolv i grå kulör med bredare "plank".
SidovindarPå det övre planet finns även sidovindar för kallförvaring.

Byggnad

Byggår2017
Typ1 ½ plan
StommeTrä
Fönster3-glasfönster
TakPlåt
GrundKrypgrund
UppvärmningFrånluftsvärmepump
FasadStående träpanel
BjälklagTrä
Övriga byggnaderFörråd
FastighetsbeteckningByn 1:327
Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
TVFiber
InternetFiber
BilplatsDubbelgarage
EnergiklassC
Energiförbrukning76
Energiprestanda, primärenergital83

Förening

Ekonomi

Uppvärmning14 500 kr/år
Elektricitet10 600 kr/år
Elförbrukning10467 kWh/år
Vatten & Avlopp7 000 kr/år
Försäkring4 170 kr/år
Vägsamfällighet3 750 kr/år
Övrigt200 kr/år
Personer i hushåll1
KommentarKostnaden i Övrigt avser filterbyte i frånluftsvärmepumpen. I kostnad för El ingår hushållsel samt uppvärmning av garage. I kostnad för V/A ingår även renhållning.
Driftkostnad40 848 kr/år
PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 2 000 000 kr
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde, byggnad3 808 000 kr
Taxeringsvärde, tomt631 000 kr
Taxeringsvärde4 439 000 kr
Taxeringsår2024

Omgivning

Generellt om områdetI Ås som är välkänt för sin fantastiska utsikt över fjäll och sjö bor ni i lantliga omgivningar men på bekvämt pendlingsavstånd till Östersund.

Här bor barnfamiljen bekvämt med F-9 skola och flertalet förskolor både kommunala och kooperativa i närheten. Intresset för idrott och friluftsliv är stort och förutsättningarna mycket goda med skidspår, fotbollsplaner och stor idrottshall där flera idrottsföreningar erbjuder gott om aktiviteter året runt för både stora och små.

Här kan ni även köpa färska grönsaker direkt från den lokala producenten Ås Trädgård och fika på trevlig Fröjas café.

Övrigt

Inskrivningar
GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Krokom Byn GA:11 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Krokom Byn GA:12 ändamål: Grönområden
PlanbestämmelserÄndring Av Detaljplan (2015-06-25) Detaljplan (2012-09-12)
Övrig information
InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Även om ett utgångspris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Dokument

Lövsångarvägen 16 68276933 Protokoll

Lövsångarvägen 16, Ås