Ängsstigen 8, Frösön

Accepterat pris

4 500 000 kr

Boarea / Tomtarea

158 / 1 488 m²

Rum

6 R.O.K. varav 4 sovrum

Typ

Friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Byggår

2009

Friliggande villa med attraktivt läge på återvändsgata mot skogsområde. Altan med trivsamt solläge.

Välkomna till denna friliggande villa med attraktivt läge på återvändsgata mot skogsområde. Här kan familj och vänner umgås på den härliga altanen med trivsamt solläge och barnen leker säkert på den stora tomten och de närliggande almmänna markerna.

Bostadshuset erbjuder rymligt kök med plats för stort matbord vid fönster mot entrésidan. Ljusa köksluckor och gott om förvaringsutrymmen i skåp och lådor. Från kök ingång till tvättstuga med bra arbetsytor och groventré mot altan och trädgårdstomten. Vardagsrum med plast för både släkt och vänner med utgång till den härliga altanen som rymmer både matgrupp, lungemäbler och solstolar. Entréplanet har även två sovrum, badrum med badkar samt hall med bra utrsymme för ytterkläder. Övre plan har förnärvarande två sovrum och möjligheten till allrum där familjen kan umgås och barnen kan använda som spelrum. Badrum, färdigställt 2022, som har klinker, kaklade väggar och utrustat med duschhörna med vikväggar av glas. Mycket användbart garage som har betongplatta och stor förrådsdel på vinden.

Här bor ni i trivsam lugn miljö bland en hel del barnfamijer i tryggt område. Här är det bara att hoppa på den populära motionsrundan runt Frösösberget där ni får en fantasisk utsikt över Jämtlandsfjällen. På Bergsgatan pågår arbetet med en cykelväg mot Östersunds centrum. Bra bussförbindelser med stadsbussarna.

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Björn Löfgren

Reg. fastighetsmäklare

Telefon

073-843 25 55

E-post

bjorn@storsjomaklarna.se

Intresseanmälan Kostnadsfri värdering

Bilder

Visa alla 30 bilder

Visa som Stora Rutnät

Lugnt & barnvänligt på återvändsgata.
Välkomna till Ängsstigen 8.
Rymlig villa & praktiskt garage.
Trivsam tomt mot skogsområde.
Soligt läge.
Uppfarten med bostadshus & garage.
Rymligt kök med plats för stort matbord.
Gott om förvaringsutrymmen.
Kök med ingång till tvättsuga med groventré.
Möblerbar altan i vinkel.
Lugnt och soligt!
Vardagsrum med generösa fönsterpartier.
Utgång till stor altan.
Badrum entréplan.
Sovrum
Sovrum
Sovrum 2 på entréplanet
Sovrum 2
Tvättstuga
Stor hall
Hall
Allrum övre plan med mycket ljus.
Allrum
Sovrum övre plan med klädkammare.
Sovrum övre plan.
Badrum med duschhörna.
Entréplan
Övre plan
Fastighetskarta

Visa alla 30 bilder

Fakta

ObjekttypVilla
Utgångspris4 500 000 kr (Accepterat pris)
Rum6 R.O.K. varav 4 sovrum
Boarea158 m²
Tomtarea1 488 m²
TillträdesdatumTillträde 1/9 eller enligt överenskommelse.
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren
Enligt taxeringsuppgifterna så uppgår boarean till 103 kvm.
BesiktigadJa

Interiör

RUMSBESKRIVNINGENTRÉPLAN
Entréplanet erbjuder kök med plats för stort matbord med ingång till tvättstuga med groventré. Lättmöblerat vardagsru med utgång till altanen i vinkel mot två sidor. Två sovrum och badrum. Hall med bra utrymme.

KÖK
Kök som har plats för stort matbord vid fönster mot entrésidan. Ljusa köksluckor och gott om förvaringsutrymmen i skåp och lådor. Laminatbänkskiva, dubbelho och engreppsblandare. Tapet med glasskiva som stänkskydd. Köket är maskinellt utrustat med stor kyl & frys, spis med häll & varmluftsugn, köksfläkt och diskmaskin. Enhetligt trägolv i sällskapsutrymmena samt tapet.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga vi köket som har matta, tapet, fönster och groventré mot altanen. Bra avlastningsbänkar och förvaring för hantering av tvätt. Tvättmaskin och torktumlare.

VARDAGSRUM
Vardagsrum som har trägolv, tapet och generösa fönsterpartier mot trädgårdstomten. Utgång till stor altan med mycket sol som har plats för matgrupp, loungemöbel och solstolar.

SOVRUM 1
Sovrum som har trägolv, tapet, tre garderober samt fönster och dörr till altanen.

SOVRUM 2
Sovrum som har trägolv, tapet och fönster mot entrésidan.

HALL
Stor hall som har klinkergolv och tapet. Bra utrymme för ytterkläder.

ÖVRE PLAN
Övre plan har förnärvarande ett sovrum och allrum i öppen planlösning mot ytterligare ett sovrum samt badrum.

SOVRUM 3
Sovrum som har trägolv, tapet, infällda spotlights och dubbla fönster mot gaveln. Klädkmmare och förvaring även i sidovindar.

SOVRUM 4
Sovrum som har trägolv, tapet och dubbla fönster mot gaveln.

ALLRUM
Allrum som har trägolv, tapet och generösa fönsterpartier för bra ljusinsläpp.

BADRUM
Badrum, färdigställt -22, som har klinkergolv, kakel och infällda spotlights. Utrustat med duschhörna med mosaikgolv och glasvägg, tvättställ med skåp, spegel och wc-stol.

Byggnad

Byggår2009
Typ1 ½ planshus
StommeTrä
Fönster2+1 glasfönster med isolerruta
TakPlåt
GrundKrypgrund
UppvärmningFrånluftsvärmepump med vattenburen värme
FasadStående träpanel
BjälklagTrä
RenoveringarBadrum övre plan färdigställt 2022.
FastighetsbeteckningGladan 1
Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
TVTv via antenn eller fiber.
InternetBredband via fiber för internet, tv och telefoni.
BilplatsIsolerat garage på betongplatta med förrådsdel på vinden.
EnergiklassD
Energiprestanda, primärenergital106

Förening

Ekonomi

Uppvärmning21 831 kr/år
Vatten & Avlopp5 185 kr/år
Renhållning3 786 kr/år
Försäkring4 537 kr/år
Vägsamfällighet3 000 kr/år
KommentarDriftskostnader för nuvarande ägare. I uppvärmning ingår hushållsström.

Observera att driftskostnader kan skilja sig åt beroende på avtal och användning.
Driftkostnad38 339 kr/år
PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 1 900 000 kr
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde, byggnad1 824 000 kr
Taxeringsvärde, tomt930 000 kr
Taxeringsvärde2 754 000 kr
Taxeringsår2021

Omgivning

Generellt om områdetPå Frösöns "framsida" är det gångavstånd till Östersunds centrum via gångbro samt närhet till Frösöns egna butiker vid bl a populära Tages konditori. I närområdet finns både förskola och skola årskurs 1-9. Här bor ni med närhet till Gustavsbergs och Ladängens slalombackar samt härliga promenadstråk runt Frösöberget.

Övrigt

Inskrivningar
Rättigheter lastLast: Ledningsrätt Vatten-Och Avloppsledningar, 2380K-2008/114.2
GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Östersund Frösö-Berge GA:6 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Östersund Frösö-Berge GA:7 ändamål: Grönområden
PlanbestämmelserDetaljplan
Övrig information
Övrigt tomtUppväxt trädgårdstomt mot allmänning med skog.
InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Fastigheten har besiktigats av Oktopal och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30 - 50 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Ängsstigen 8, Frösön